Rà soát quy hoạch Hà Nội: Cuộc “giải phẫu” nào mà chẳng đau đớn (tiếp)

>>Rà soát quy hoạch Hà Nội: Cuộc "giải phẫu" nào mà chẳng đau đớn


Hậu quả củanhững dự án "nóng"

Ông Nguyễn Doãn Hoàn, chủ tịch UBND huyện Thạch Thất cho biết, riêng huyện này có trên 100 dự án đầu tư đang phải tạm dừng chờ nghiên cứu quy hoạch chung Hà Nội. Có những dự án đã triển khai đến khâu thu hồi đất nhưng cũng phải dừng lại. Đơn cử như dự án khu biệt thự nhà vườn tại xã Tiến Xuân, trước đây thuộc huyện Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình), sau khi hợp nhất với Hà Nội đã thuộc địa giới huyện Thạch Thất. Tổng diện tích đất của dự án là 22,4 ha, do Công ty xây dựng Trường Giang làm chủ đầu tư. Mặc dù chủ dự án đã có đầy đủ thủ tục về đầu tư, thu hồi đất nhưng do phải chờ quy hoạch chung của Thủ đô sau khi mở rộng, nên dự án trên vẫn đang phải tạm dừng. Dự án phục vụ dân sinh cũngphải chờ đợi. Như dự án xây dựng nhà máy xử lý nước và rác thải mini với số vốn đầu tư 5 tỷ đồng của huyện, trước đây được thực hiện theo cơ chế cũ của tỉnh Hà Tây, nay cũng phải tạm dừng chờ quy hoạch tổng thể mới.

Ông Đỗ Lai Luật, trưởng phòng Công thương huyện Quốc Oai ước tính, huyện có 50 - 60 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt trước khi hợp nhất về Hà Nội với tổng diện tích chiếm đất khoảng 6.000 ha. Tuy nhiên, nếu đối chiếu với kết quả rà soát của Bộ Xây dựng ở thời điểm hợp nhất, chỉ có duy nhất một dự án được tiếp tục triển khai. Tất cả số còn lại phải xem xét lại quy hoạch. Phản ánh từ các doanh nghiệp, nhà đầu tư đang mắc phải khó khăn rất lớn là không biết phải điều chỉnh nội dung như thế nào để phù hợp với quy hoạch khi mà quy hoạch chung Hà Nội còn đang trong giai đoạn nghiên cứu. Sớm nhất thì cũng phải đến cuối năm 2009 mới có được những thông tin, chỉ tiêu cơ bản của đồ án này. Chúng tôi là các cơ quan chuyên môn cấp dưới cũng chỉ biết đến thế, chưa có cách gì khác tháo gỡ giúp các doanh nghiệp.

Không chỉ doanh nghiệp, hiện các địa phương cũng rất mong kết quả rà soát sớm được công bố để biết dự án nào tiếp tục triển khai, dự án nào phải điều chỉnh, dự án nào phải dừng. Chính quyền địa phương , đứng giữa thành phố và doanh nghiệp rất khó "nói năng" khi doanh nghiệp thắc mắc về việc tạm dừng dự án quá lâu. Ông Phạm Tiếp, trưởng phòng Công thương huyện Hoài Đức nói: "Không có hướng dẫn của thành phố, chúng tôi không biết giải thích ra sao. Cái khó là thành phố chỉ đạo phải theo quy hoạch chung nhưng đến nay quy hoạch chung chưa có. Huyện rất muốn sớm có kết quả rà soát cũng như lộ trình triển khai vì thực tế ít nhiều chủ đầu tư cũng đã bỏ vốn chuẩn bị đầu tư".

Ước tính, hiện số nhà đầu tư bị ảnh hưởng do rà soát đồ án quy hoạch, dự án đầu tư ở khu vực phía tây Hà Nội có thể lên tới hàng trăm. Mất đi cơ hội triển khai dự án trong khi giá nguyên vật liệu đầu vào đang hạ, lãi suất ngân hàng giảm, cơ hội vay vốn ưu đãi, doanh nghiệp còn phải đối diện với những hệ lụy khi không được tiếp tục triển khai. Mặc dù vậy, nhà đầu tư vẫn mong được sớm biết kết quả rà soát, nếu không được tiếp tục triển khai còn đi tìm cơ hội đầu tư khác.

Có thể thông cảm với sự nóng lòng, nóng ruột của các nhà đầu tư khi phải chờ đợi sự phán quyết cho số phận của dự án nhưng đây cũng là bài học cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp khi đua nhau lao vào những "cuộc chơi" tiềm ẩn rủi ro, khi bằng mọi cách để tận dụng thời điểm nhậy cảm nhằm "chấm" dự án mà không lường hậu quả.