Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Sinh Việt, Bình Chánh

Vị trí khu đất được quy hoạch phía Đông Bắc giáp rừng phòng hộ, phía Đông Nam giáp khu tái định cư, phía Tây Bắc giáp kênh Xáng, phía Tây Nam giáp đất ruộng.

Bảng cơ cấu sử dụng đất

STT	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ
A	Đất dân dụng	160,13
1.	Đất khu ở	82,61	51,59%
	+ Đất nhà ở thấp tầng	9,87
	+ Đất nhà ở cao tầng	72,74
2.	Đất công trình công cộng	33,35	20,83
	+ Đất công trình công cộng khu ở	20
	+ Đất công trình công cộng cấp đô thị	13,35
3.	Đất công viên cây xanh	13,12	8,19
4.	Đất giao thông, sân bãi	31,05	19,39
B	Đất ngoài dân dụng	0,54
C	Khu trường đua	69,32	23,1%
D	Khu sân golf	70,01	53,75%

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

STT	Loại chỉ tiêu		Đơn vị tính	Chỉ tiêu QHKT
1	Dân số dự kiến		người	60.000
2	Mật độ xây dựng		%	25 - 45
3	Tầng cao xây dựng	Tối đa	Tầng	18
		Tối thiểu	Tầng	01
4	Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng		m2/ng	26,78
	+ Đất ở		m2/ng	13,77
	+ Đất CTCC		m2/ng	5,56
	+ Đất công viên cây xanh		m2/ng	2,19
	+ Đất giao thông khu vực		m2/ng	5,17

Theo quy hoạch, Khu đô thị sẽ có 72,74ha dùng để xây chưng cư cao tầng (từ 5-18 tầng) và 9,87ha dùng xây nhà ở thấp tầng.

Ngoài ra, còn có hơn 69ha dùng để xây dựng trường đua ngựa và 70ha dùng để làm sân golf thuộc khu đô thị.

Các công trình công cộng như trường học được bố trí 2,2ha, y tế 1,5ha, trung tâm thương mại, khách sạn 4ha…

Đường giao thông khu đô thị được quy hoạch từ 12m đến 30m, trong đó đường dọc kênh Xáng đến Trần Đại Nghĩa rộng 30m…

Theo TTQH-TPHCM

• 135
• By Admin
• 11/12/2009
• 17