Quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu dân cư phường Cát Lái, quận 2

Vị trí

Khu dân cư phường Cát Lái được giới hạn như sau:

+ Phía đông giáp phường Bình Trưng Tây và dự án khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái diện tích 154ha của công ty kinh doanh nhà Phú Nhuận.

+ Phía tây giáp phường Thạnh Mỹ Lợi.

+ Phía nam dự án 154ha.

+ Phía bắc giáp phường Bình Trưng Tây.

Quy mô

Tổng diện tích khu quy hoạch khoảng 70,27ha, được chia thành các khu chức năng chính: khu ở hiện hữu, khu công viên cây xanh kết hợp sân bãi thể dục, các hạng mục công trình công cộng phục vụ khu dân cư và khu ở kế cận như trường trung học cơ sở, trường tiểu học, nhà trẻ, mẫu giáo, chợ, cửa hàng, bưu điện, dịch vụ, trụ sở HĐND – UBND phường…) Cơ cấu sử dụng đất được thể hiện qua bảng cân bằng đất đai dưới đây.

Theo đồ án, sẽ giữ lại các công trình công cộng hiện hữu như trường mầm non phường Cát Lái, trường tiểu học Chùa Ông, trường trung học cơ sở Thạnh Mỹ Lợi, UBND và HĐND phường Cát Lái. Ngoài ra còn xây dựng thêm các công trình nhà trẻ – mẫu giáo, trường tiểu học và trung học cơ sở, chợ – thương mại – dịch vụ; riêng đối với hạng mục trường phổ thông trung học: thống nhất hướng sử dụng chung trường học diện tích 2,18 ha được bố trí tại phường Bình Trưng Tây (đã được sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM thẩm định năm 2004).

Về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, dân số toàn khu dự kiến là 10.675 người, mật độ 156,5 người/ha; mật độ xây dựng chung toàn khu là 30% với tầng cao trung bình của khu dân cư là 3,5 tầng.

Quy hoạch giao thông

Diện tích đất giao thông là 13,53ha, chỉ tiêu diện tích đất giao thông 12,9m2/người. Kết cấu chủ yếu của đường giao thông là bê tông thấm nhập nhựa và bê tông nhựa. Theo quy hoạch, các đường dự phóng trục chính có lộ giới 40m, đường Nguyễn Thị Định lộ giới 30m, đường Lê Văn Thịnh lộ giới 30m, đường khu vực lộ giới từ 16 đến 20m, đường nội bộ từ 10 – 12m.

 Theo Sài Gòn Tiếp Thị

• 212
• By Admin
• 07/10/2008
• 17