Quy hoạch chậm khiến các dự án địa ốc lao đao

Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) cho biết kết quả sản xuất - kinh doanh của công ty không đạt chỉ tiêu đề ra. Năm 2010 doanh thu hợp nhất của công ty đạt 1.067 tỷ đồng (kế hoạch đề ra là 2.312 tỷ đồng). Lợi nhuận hợp nhất đạt 611 tỷ đồng (kế hoạch là 1.006 tỷ đồng).

Theo ông Phan Ngọc Diệp, Chủ tịch HĐQT Sudico, nguyên nhân chủ yếu khiến kết quả hoạt động sản xuất - kinh doanh của Công ty năm 2010 không đạt kế hoạch đề ra là do quy hoạch, thiết kế kiến trúc cảnh quan Dự án Nam An Khánh chưa được phê duyệt, dẫn đến công tác đầu tư, kinh doanh của Dự án không triển khai được theo kế hoạch. Quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội chưa hoàn thành, công tác rà soát các dự án đô thị kéo dài dẫn đến việc một số dự án của Công ty vẫn chưa thể triển khai thực hiện… đến thời điểm này, theo thông tin mà ông Diệp phong thanh có được, thì quy hoạch Dự án có thể được TP. Hà Nội phê duyệt vào tháng 6 tới.

Ông Vi Việt Dũng, Tổng giám đốc Sudico cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Nam An Khánh có ý nghĩa quan trọng trong việc xây dựng cảnh quan, hạ tầng Dự án khi đường Láng - Hoà Lạc được mở rộng, nâng cấp. Quy hoạch mới đặc biệt chú trọng đến việc thiết kế các mẫu nhà hợp lý, phù hợp với thị hiếu khách hàng trong điều kiện thị trường bất động sản thay đổi hết sức nhanh chóng, đồng thời gia tăng giá trị kinh doanh sản phẩm cho doanh nghiệp và khách hàng. Tuy nhiên, sự chậm trễ trong việc phê duyệt quy hoạch đã khiến công việc kinh doanh của Dự án trong năm 2010 không đạt mục tiêu ban đầu.

Việc nhà đầu tư gặp khó khăn trong kinh doanh dự án không chỉ là câu chuyện riêng ở Dự án Nam An Khánh - Sudico. Mới đây, chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Văn Khê là Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long cũng đã bị một số khách hàng doạ đâm đơn kiện ra toà do sự thay đổi bất thường trong đồ án quy hoạch dự án. Đó là các hộ dân mua nhà liền kề từ lô số 05 đến lô số 23 (khu liền kề 23 - Khu đô thị Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông) bị bịt mất lối vào, do sự thay đổi trong quy hoạch chi tiết.

Theo bản quy hoạch chi tiết (1/500), Lô liền kề số 23 bám mặt đường Ngô Thì Nhậm kéo dài. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, Khu đất dịch vụ thuộc Quy hoạch trục đô thị phía Bắc (do UBND quận Hà Đông làm chủ đầu tư) sát ngay cạnh Lô liền kề số 23 của Khu đô thị Văn Khê đã bị “nắn”, khiến các căn hộ tại vị trí Lô liền kề 23 thuộc Dự án Khu đô thị Văn Khê do Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long làm chủ đầu tư bị “bịt” mất đường vào.

Ông Nguyễn Trí Dũng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long cho biết, đơn vị đã nhiều lần chủ động liên hệ, cũng như có công văn gửi UBND quận Hà Đông, Ban Quản lý dự án quận Hà Đông về việc điều chỉnh quy hoạch Dự án Khu đất dịch vụ ngay từ khi Dự án chưa thi công, với mong muốn khớp nối hạ tầng hai dự án ở mức tốt nhất, tránh tình trạng hai dự án nằm cạnh nhau, nhưng không thống nhất về quy hoạch, gây ảnh hưởng đến người dân. Tuy nhiên, sau những nỗ lực của Sông Đà - Thăng Long, chẳng những tình hình không cải thiện, mà khi Dự án Khu đất dịch vụ này bước vào giai đoạn thi công hạ tầng kỹ thuật, cách nhà ở của các hộ dân tại Lô liền kề 23 khoảng 1 m lại mọc lên một cột điện cao thế, khiến các hộ dân tại đây hết sức bức xúc.

Theo thông tin mà chúng tôi có được, ngày 30/3/2011, UBND TP. Hà Nội đã có công văn yêu cầu UBND quận Hà Đông xem xét, trả lời kiến nghị của Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 15/4/2011, nhưng đến nay, đơn vị này vẫn chưa nhận được hồi âm từ phía chính quyền quận Hà Đông.

(Theo VIR)

• 0
• By Admin
• 26/04/2011
• 17