Quý I sáng lạn của bất động sản Dubai
JLL đã nhận định trong báo cáo Tổng quan Thị trường BĐS Dubai Q1 - 2014 rằng thị trường nhà ở của tiểu vương quốc vẫn duy trì đà tăng trưởng với mức giá trung bình tăng 33% so cùng kỳ năm trước, giá thuê trung bình tăng 23%. Hơn nữa, giá nhiều nơi tại Dubai còn chạm đến đỉnh thị trường 2008 và có xu hướng tiếp tục đi lên từ giờ đến hết năm 2014 nhưng với tốc độ chậm hơn. JLL cho rằng hoạt động đầu tư tại Dubai “vẫn khá mạnh mẽ”.
Sở Đất đai Dubai gần đây có tiết lộ rằng tổng giá trị giao dịch BĐS tại đây đã tăng từ 154 tỉ AED năm 2012 đến 236 tỉ AED năm 2013. Nền kinh tế Dubai cũng dự kiến duy trì đà tăng trưởng. Theo Sở Phát triển Kinh tế, GDP của Dubai sẽ tăng trưởng 4,7% trong năm 2014 mà BĐS là một trong những động lực chính.
Báo cáo của JLL cũng cho biết thị trường văn phòng Dubai cũng hồi phục về tỷ lệ lấp đầy tổng thể cũng như giá thuê tăng trong Q1. Theo JLL: “Với nhu cầu người thuê tiếp tục tập trung vào không gian chất lượng tốt, giá thuê trung bình tại những vị trí cao cấp dự kiến sẽ tăng trong năm 2014 với sự phục hồi rộng rãi hơn.”
Thị trường mặt bằng bán lẻ Dubai vẫn tiếp tục được cải thiện, giá thuê gian hàng cao cấp và thứ cấp đều tăng trong Q1. Các cửa hàng ở tuyến phố cũng nở rộ với một số dự án mới ra mắt.
Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, Dubai vẫn duy trì hiệu suất mạnh mẽ với số lượng khách du lịch ngày càng tăng. Tính đến tháng 2 vừa qua, tỉ lệ lấp đầy 12 tháng đạt 88% và JLL dự đoán BĐS khách sạn vẫn tăng trưởng tích cực do chính quyền đưa ra các sáng kiến mới nhằm thu hút thêm khách du lịch cũng như đa dạng hóa dịch vụ lưu trú.
Nhung T (Lược dịch)
- 154
- By Admin
- 10/04/2014
- 17
