Quý I/2011: Hà Nội có khoảng 4500 căn hộ "bung hàng"

Thống kê sơ bộ của CafeF cho thấy lượng cung căn hộ trong quý I/2011 trên địa bàn Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt là có một số dự án nhà thu nhập thấp bán hàng. Trên thị trường nhiều chủ đầu tư đang rậm rịch bung hàng, khiến nguồn cung tăng mạnh. Chưa kể đến nguồn cung thứ cấp đang giao dịch trên thị trường, nguồn cung mới trong quý sẽ tung ra thị trường khoảng từ 4500 – 5000 căn hộ.

Dự án Golden Palace – Mỹ Đình: Quy mô khoảng 1000 căn hộ, với 3 tòa tháp 30 tầng nổi và 4 tầng hầm, diện tích căn hộ từ 85 – 128m2, do Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư. Dự kiến trong tháng 3/2011 sẽ khởi công xây dựng. Như vậy,nếu theo quy định thì dự án có thể bán 20% tương đương khoảng 200 căn hộ để huy động vốn.

Dự án Golden Palace – Hà Đông: Tổng số căn hộ 240 căn diện tích từ 114 – 129m2, do Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3 hợp tác kinh doanh cùng Công ty CP Môi trường đô thị Hà Đông đầu tư. Hiện công trình này đang thực hiện xây dựng xong hầm và bắt đầu xây dựng tầng 1. Dư án được đưa vào kinh doanh trong quý 1 năm 2011.

Đầu tháng 2 năm 2011 chủ đầu tư dự án Bemes Cầu Bươu, Hà Đông là Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đã chào bán 408 căn hộ tòa nhà CT6B diện tích 61m2, 72m2, 78m2, 93m2 giá bán là 19,5 triệu/m2.

Vĩnh Hưng Dominium: Tổng số căn hộ của dự án hơn 1.200 căn gồm 2 tòa nhà 35 tầng và 25 tầng, dự án này được khởi công xây dựng vào 23/1/2011, theo quy định chủ đầu tư có thể bán bán 20% tổng số căn hộ qua hình thức góp vốn tương đương khoảng 240 căn. Hiện trên thị trường căn hộ dự án này đang được chào bán khoảng 17,5 triệu đồng/m2. Tòa nhà 25 tầng đang thi công móng.

Căn hộ dự án Viện Bỏng, Hà Đông: Dự án chung cư Viện Bỏng gần bệnh viện 103, Hà Đông do Sông Đà 7 làm chủ đầu tư cũng đang được giao dịch trên thị trường với mức giá từ 18,5 – 19 triệu đồng/m2, gồm 2 tòa 25 tầng. Quỹ căn hộ có thể cung cấp ra thị trường 20% tổng số căn hộ của dự án khoảng 70 căn hộ.

NO3 Ngoại Giao Đoàn: Hiện trên thị trường dự án này đang được chào bán với quỹ căn hộ 20% bằng hợp đồng góp vốn với giá dao động từ 26,2 -27,5 triệu đồng/m2 của các tòa nhà T1, T2, T3, T4, T6 và T7 (công trình cao từ 21 đến 25 tầng).

AZ Thăng Long: Quỹ căn hộ 20% của dự án này cũng đang được chào bán trên thị trường với giá từ 16 – 18 triệu đồng/m2. Dự án do CTCP BĐS AZ làm chủ đầu tư, với quy mô khoảng 1500 căn hộ với 4 tòa nhà cao 36 tầng.

Tên Dự án	Chủ đầu tư	Địa điểm	Số căn hộ dự kiến bán Q1/2011/Tổng số	Giá tham khảo (triệu đồng)	Tiến độ
Golden Palace – Mỹ Đình	CTCP Đầu tư Mai Linh	Mễ Trì, Mỹ Đình	200/1000	40	Dự kiến khởi công tháng 3
Golden Palace – Hà Đông	HUD3 và CTCP Môi trường đô thị Hà Đông	Tô Hiệu, Hà Đông	24/240	N/A	Đang xây tầng 1
Bemes Cầu Bươu	Xi nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu	Cầu Bươu, Hà Đông	408/1400	19,5	Đang xây dựng móng
Vĩnh Hưng Dominium	CTCP Đầu tư Vĩnh Hưng	409 Lĩnh Nam	240/1200	17,5	Đang xây móng
Viện Bỏng	Công ty CP Sông Đà 7	Hà Đông	70/350	18,5 – 19
Number 1 Thăng Long	Viglacera Land	1 Đại Lộ Thăng Long	100/1000	37-43	Đang thi công hầm
AZ Thăng Long	Đối diện KĐT Kim Chung Di Trạch qua QL32	CTCP BĐS AZ	290/khoảng 1500	16-18	Chưa thi công

Ngoài ra, thị trường chung cư Hà Nội trong quý 1/2011 cũng sẽ tiếp nhận khoảng trên 3000 căn hộ thu nhập thấp từ các dự án Kiến Hưng, Sài Đồng, Đặng Xá và Đại Mỗ. Như vậy, trong quý 1 năm 2011, ước lượng sơ bộ cũng đã có khoảng trên 4500 căn hộ chung cư mới thuộc các dự án trên địa bàn.

Mandarin garden: Dự án do Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư, với gồm 4 tòa tháp cao từ 25 đến 29 tầng cung cấp 1008 căn hộ cao cấp, được xây dựng tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội. Dự kiến đợt bán hàng đầu tiên của dự án chuẩn bị được triển khai trong thời gian tới. Hiện dự án đang được thực hiện thi công hầm.

(Theo CafeF)

• 0
• By Admin
• 14/03/2011
• 17