Quy Hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 cụm công nghiệp và khu dân cư đô thị mới Nhị Xuân
Ngày 06/03/2009, UBND TPHCM ban hành quyết định số 866/QĐ-UBND về quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 cụm công nghiệp và khu dân cư đô thị mới Nhị Xuân – giai đoạn 2, xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích quy hoạch là 210,96 ha.
Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch
Vị trí thứ 1 có tổng diện tích là 11 ha. Phía bắc giáp kênh AH12 và cụm công nghiệp Nhị Xuân – giai đoạn 1. Phía
Vị trí thứ 2 có tổng diện tích là 199,96 ha. Phía bắc giáp kênh hiện hữu và khu đô thị Tây Bắc thành phố. Phía nam giáp cụm công nghiệp Nhị Xuân – giai đoạn 1.
Phía đông giáp khu dân cư hiện hữu và kênh An Hạ và phía tây giáp kênh KT1 – ranh giữa TP Hồ Chí Minh và Long An.
Bố cục phân khu chức năng
Khu công nghiệp có diện tích 167,69 ha trong đó khu trung tâm và dịch vụ công nghiệp chiếm 8,56 ha.
Nằm ở vị trí trung tâm và trên trục giao thông lớn nhất dự án, khu trung tâm và dịch vụ công nghiệp gồm 4 ô phố với các chức năng khác nhau.
Khu vực này dự kiến có thể kết hợp với khu cây xanh công viên xung quanh để mở rộng hoạt động khi cần thiết, nhất là tổ chức triển lãm, hội nghi khách hàng. Bao gồm: trung tâm hội nghị, triển lãm, trung tâm thương mại dịch vụ, Khu văn phòng cho thuê, đại diện: 1,18 ha,….
Khu nhà xưởng sản xuất, kho tàng chiếm 101,67 ha. Nằm phía Tây bắc giai đoạn 2, bao gồm 10 lô đất xây dựng nhà xưởng, kho bãi và văn phòng làm việc của các xí nghiệp sản xuất.
Trong đó có 4 ô phố tiếp giáp với giai đoạn 1 được quy hoạch cho các xí nghiệp có nhu cầu sử dụng đất lớn, tối thiểu 5.000 m2 và còn lại là 6 ô phố dự kiến bố trí cho các doanh nghiệp các nhu cầu đất vừa và nhỏ, tối thiểu là 3.000 m2.
Tại ô phố cuối cùng được bố trí khu bãi khoảng 4,33 ha cho thuê hoặc bố trí thành khu nhà xưởng xây sẵn có quy mô nhỏ.
Khu dân cư có diện tích khu dân cư là 43,27 ha.
Khu vực 1 nằm phía Tây
Mô hình ở tại đây chủ yếu là biệt thự, liên kề có sân vườn. Tổng dân số khu này khoảng 4000 người. Khu dân cư này hưởng các tiện ích công cộng của giai đoạn 1 nên không bố trí thêm, chỉ dành đất tổ chức công viên ven sông khoảng 1,8 ha và sân vường tập thể dục khoảng 0.5 ha
Khu vực 2 có diện tích là 32,27 ha, gồm khu nhà chung cư dành cho công nhân phía
Dân số dự kiến trong khu chung cư khoảng 5000 người và trong khu nhà thấp tầng khoảng 5000 người. Tại khu nhà ở thấp tầng bố trí một công viên tập trung kết hợp các sân bãi thể dục thể thao rộng khoảng 2,2 ha.
|
Danh mục ngành nghề đầu tư vào Cụm công nghiệp Nhị xuân bao gồm các ngành nghề không gây ô nhiễm (cấp V) phổ biến như sau: - May mặc, dệt (không nhuộm) - Da, Giày (không thuộc da). - Nhưa, cao su (sản xuất vật dụng, không chế biến mủ). - Điện máy, điện công nghiệp, điện gia dụng. - Điện tử, tin học, viễn thông - Sản xuất đồ gỗ, đồ mỹ nghệ, trang trí nội thất. - Bao bì, chế bản, in ấn, giấy (không chế biến bột giấy). - Dược phẩm, mỹ phẩm, chế biến lương thực thực phẩm. |
Theo Cafe F
- 148
- By Admin
- 10/04/2009
- 17
