Quảng Ninh đang là mảnh đất màu mỡ của nhiều "ông lớn" BĐS

Một trong những dự án mới đây được Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đó là Dự án phát triển tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Tổng vốn đầu tư dự án gần 7 nghìn tỷ đồng do một liên doanh gồm những đại gia nước ngoài rót vốn đầu tư.

Đây là dự án quy mô lớn của Quảng Ninh về kinh doanh cơ sở hạ tầng cảng biển, dịch vụ logistic, khu công nghiệp, quy mô 1.1292 ha, được khai thác làm 3 giai đoạn có thời hạn 50 năm.

Liên doanh nhà đầu tư bao gồm Công ty TNHH Tập đoàn Quốc tế CDC (Cayman Islands), Infra Asia Investment (Hồng Kông) và Middle Utilities Company (Singapore). Các nhà đầu tư sẽ thành lập pháp nhân để thực hiện dự án đầu tư theo loại hình công ty cổ phần, vốn điều lệ 1.041 tỷ đồng, cụ thể, vốn góp của CDC chiếm 70%, Infra Asia và Middle East Utilities Company mỗi bên 15%.

Theo báo cáo của tỉnh Quảng Ninh, CDC hiện đang kinh doanh xây dựng tại Quatar và khu vực Trung Đông với vốn chủ sở hữu tương đương khoảng 3.155 tỷ đồng. Một số dự án quy mô lớn như khu giải trí và nhà ở The St.Regis Doha (420 triệu USD) và Tổ hợp Vịnh phía Tây Doha, Qatar (175 triệu USD).

Trước đây, Quảng Ninh cũng đã thu hút rất nhiều dự án lớn, có quy mô vốn hàng nghìn tỷ đồng từ các đại gia trong và ngoài nước. Điển hình như Sungroup, Vingroup, FLC hay BIM Group…

Trong vòng 2 năm qua, Vingroup đã liên tiếp khánh thành 2 dự án lớn tại Quảng Ninh bao gồm Khu khách sạn nghỉ dưỡng biển cao cấp và Trung tâm thương mại Vincom Center Hạ Long (1.100 tỷ đồng) tại đảo Rều với quy mô đầu tư 1.200 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Vingroup cũng đã đề xuất xây dựng một khu tổ hợp dịch vụ thương mại và đô thị mới, có quy mô khoảng 4.000 ha tại Quảng Yên.

Hầu hết "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản đều đã xuất hiện ở Quảng Ninh với các dự án khủng

Trong khi đó, đại gia BIM Group cũng đang tập trung phát triển dự án trọng điểm của mình đó là Ha Long Marina tại Hạ Long, quy mô 248ha. Được biết, Tập đoàn này dự kiến đầu tư hơn 2 tỷ USD (tương đương khoảng 50.000 tỷ đồng) để phát triển trong 3 năm vừa qua và các năm tiếp theo.

Một "ông lớn" địa ốc khác là SunGroup cũng đang triển khai mạnh vào mảng BĐS du lịch, giải trí với Dự án Công viên Đại Dương Hạ Long theo mô hình Disneyland với tổng vốn đầu tư 6.500 tỷ đồng, hiện đang gấp rút hoàn thiện; đồng thời, đầu tư Sân bay Vân Đồn công suất 2 triệu hành khách/năm tổng vốn đầu tư 7.500 tỷ đồng sẽ hoàn thành vào cuối năm 2017. Bên cạnh đó, Sungroup còn nghiên cứu đề xuất đầu tư một số dự án du lịch, BĐS nữa tại Quảng Ninh với quy mô nhiều nghìn tỷ đồng.

Đầu năm 2016, FLC cũng chính thức đặt dấu ấn của mình tại Quảng Ninh với siêu dự án FLC Ha Long có tổng mức đầu tư lên tới 3.400 tỷ đồng, quy mô 224ha. Đây là một khu phức hợp bao gồm nhiều hạng mục như: Sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi Schmidt-Curley, khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ,…

Bên cạnh các nhà đầu tư Việt, sức nóng của Quảng Ninh còn bởi những siêu dự án tỷ USD của các đại gia quốc tế danh tiếng đến từ Đài Loan, Hoa Kỳ, Thái Lan, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất… Các tên tuổi nổi tiếng khắp thế giới như Starwood, Wyndham, ISC Corp (Hoa Kỳ), Nakheel, Amata,… đều đã và đang "rót" tiền vào mảnh đất nhiều tiềm năng này.

Trong đó, hai tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế Starwood và Wyndham đang triển khai loạt dự án khách sạn 5 sao Wyndham Legend với 217 phòng và Sheraton Halong Bay với 330 phòng và căn hộ.

Hay Liên danh Amata (Thái Lan) – Tuần Châu cũng đang xúc tiến đầu tư Khu đô thị công nghiệp công nghệ cao, có tổng vốn đầu tư gần 2 tỷ USD chia làm 4 giai đoạn, quy mô diện tích hơn 7.800ha. Các chức năng cụ thể bao gồm khu công nghệ cao, giáo dục, hệ thống cơ sở nghiên cứu, khu tự do mậu dịch, đô thị hiện đại…

Tương tự, Tập đoàn ISC Corp của Mỹ cũng đã lên kế hoạch và ngỏ ý đầu tư khoảng 7,5 tỷ USD vào dự án phức hợp vui chơi giải trí (có casino) tại đảo Tuần Châu (TP. Hạ Long). Trong khi đó, dự án khu đô thị sinh thái 1 tỷ USD của Tập đoàn Xi măng Hạnh Phúc (Đài Loan) cũng đang trong giai đoạn thực hiện quy hoạch để triển khai. Dự án với quy mô 516ha tại đảo Hoàng Tân (Quảng Yên), bao gồm nhiều hạng mục sân golf; khách sạn 6 sao, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí,…

Dự án Ha Long Star quy mô 550 triệu USD cũng đã được Nakheel - một tập đoàn lớn đến từ Các Tiểu vương quốc Ả rập Thống nhất (UAE) khởi động trở lại sau nhiều năm bất động. Bên cạnh đó, các đối tác đến từ Úc cũng đã có các chuyến khảo sát đầu tư tại khu vực Khu kinh tế Vân Đồn và TP. Hạ Long với mục tiêu tìm hiểu quy hoạch các dự án vui chơi giải trí phức hợp có casino…

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ninh, tính đến thời điểm đầu năm 2016, tỉnh Quảng Ninh có 111 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 5,1 tỷ USD.

Tại hội nghị xúc tiến đầu tư vào Quảng Ninh hồi cuối tháng 4/2016 vừa qua, đã có 5 dự án và 4 doanh nghiệp được trao giấy chứng nhận đầu tư với tổng mức đầu tư gần 1.700 tỷ đồng; 16 dự án đang kêu gọi các nhà đầu tư, 26 dự án khác đã được các nhà đầu tư ký biên bản ghi nhớ hợp tác nghiên cứu đầu tư với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng. Những dự án này chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực phát triển hạ tầng đô thị, hạ tầng dịch vụ du lịch, giao thông...

• 0
• By Admin
• 18/07/2016
• 17