Quảng Ninh: Thị trường bất động sản có dấu hiệu "ấm" dần

Những tháng gần đây, thị trường bất động sản tại Quảng Ninh đã bắt đầu ấm dần lên, và đất ven biển vẫn là lựa chọn số 1 của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, giá đất ở Quảng Ninh bắt đầu tăng mạnh do một số nguyên nhân như: việc điều chỉnh giá đất của tỉnh trong thời gian qua, mức sống của người dân ngày càng tăng lên hay nhu cầu nhà ở tăng cao.

Bên cạnh đó việc quy hoạch hóa các khu đô thị ven biển đã biến Quảng Ninh trở thành miền đất “hứa” cho các nhà đầu tư cũng như những cá nhân trong và ngoài nước có nhu cầu lựa chọn một nơi nghỉ dưỡng cho mình.

Giá bất động sản ở một số khu vực lên rất cao, như Lán Bè, Hạ Long, dao động trong khoảng 60 đến 70 triệu/m2. Các mảnh đất dọc trục đường có khả năng kinh doanh cao ở Hạ Long, Cẩm Phả, giá cũng dao động từ 20 đến 80 triệu/m2 tùy vào vị trí cũng như diện tích.

Anh Trần Mạnh Hùng, chủ một lô đất gần 200 m2 trên đường Trần Phú, Cẩm Phả, cho biết đầu năm 2009, anh mua lô đất này với giá 14 triệu/m2, đến nay có nhiều người trả giá tới trên 20 triệu/m2 nhưng anh không bán vì muốn sử dụng để kinh doanh.

Các chung cư có vị trí đẹp, đặc biệt các khu vực có mức giá phù hợp đã trở thành điểm hấp dẫn không chỉ đối với người dân tại địa bàn tỉnh mà còn hấp dẫn người giàu ngoại tỉnh. Chị Nguyễn Thị Thu ở phố Hai Bà Trưng (Hà Nội) cho biết: “Tôi đã mua một lô đất 125m2 để xây dựng một căn hộ cao cấp cho gia đình nghỉ ngơi.”

Tại một số trung tâm giao dịch bất động sản ở Quảng Ninh, tỷ lệ giao dịch thành công tăng mạnh, tình cảnh mua bán theo trào lưu, không quan tâm đến nhu cầu thực sự giảm đáng kể.

Điển hình của những dự án lớn ở khu vực Quảng Ninh, đặc biệt là ở Hạ Long, bao gồm Dự án LICOGI tại Cột 5, 6 ở Hòn Gai với giá đất dao động từ 18 đến 25 triệu đồng/m2; dự án Cenco 5 tại Vựng Đâng dao động từ 12 đến 15 triệu/m2, dự án Hà Khánh A - B - C có giá dao động từ 8 đến 16 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất ở các khu trung tâm tăng giá, đất nền ven biển hay biệt thự cũng là những sản phẩm được nhiều người quan tâm tìm mua do vị trí đẹp mà giá tương đối dễ mua.

Trước những diễn biến của thị trường BĐS nói chung cũng như tâm lý của người tiêu dùng nói riêng, hàng loạt các dự án, các khu đô thị đã đang được khởi công tại Quảng Ninh đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Chỉ trong một thời gian rất ngắn, hàng loạt các dự án đã được cấp phép và triển khai xây dựng, điển hình có thể kể đến đó là: khu đô thị Sen Việt, Khu đô thị Vựng Đâng, khu đô thị phía Bắc sông Bang hay khu đô thị mới Hùng Thắng...

Việc xây dựng các khu đô thị sẽ tạo ra cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ thu hút nhanh và nhiều các nhà đầu tư cá nhân và đưa khu vực này trở thành những khu vực sôi động trong thời gian ngắn.

Như vậy, với sự “ấm dần” của bất động sản Quảng Ninh, hy vọng các nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn và cũng là “liều thuốc” giảm nhiệt cho các địa phương vốn có tình hình BĐS đang quá nóng. Đây cũng sẽ là động lực thúc đẩy Quảng Ninh bứt phá trên chặng đường phát triển.

(Theo DVT)

• 0
• By Admin
• 13/12/2010
• 17