Philippines: Nền kinh tế vững vàng thúc đẩy lĩnh vực BĐS

Theo Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle, nguyên nhân khiến nguồn cung căn hộ và văn phòng tăng cao là do nền khinh tế đang phát triển vững vàng đã dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ về của nhu cầu về nhà ở của người dân.

Ông Chris Fossick, giám đốc phụ trách khu vực Singapore và Đông Nam Á của Jones Lang LaSalle chia sẻ: Hiện tại, khu vực Đông Nam Á đang nhìn thấy một “thời kỳ phục hưng”  của thị trường bất động sản, mặc dù thực tế trong 10 năm qua nó đã bị lu mờ bởi các thị trường lớn hơn là Trung Quốc và Ấn Độ.
 

 

Cũng theo ông, khu vực Đông Nam Á đang thu hút được đầu tư ở nhiều lĩnh vực, trong đó có cả bất động sản.  

Công việc kinh doanh phát triển nhanh nhất của công ty Jones Lang La Salle ở khu vực châu Á là tại Philippines.

Trong năm nay, cổ phiếu của các cao ốc dân cư tại Metro Manila dự kiến tăng khoảng 47,2% . Hàng tồn kho bất động sản tăng 15,1% tại Bangkok, 13.6% tại Jakarta, 11.2% tại Shanghai và 9.1% tại Kuala Lumpur, theo số liệu từ Jones Lang LaSalle.

“Đó là nguồn cung lớn về cổ phiếu. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa rằng cổ phiếu sẽ không tăng lên. Có rất nhiều nguyên nhân giải thích cho việc tại sao cổ phiếu tăng. Đô thị hóa và nhu cầu đầu tư của người dân cũng là một trong những yếu tố tác động đến vấn đề này”, ông Fossick nhấn mạnh.

Ông David Leechiu, quản lý tại Philippines của Công ty Jones Lang LaSalle nói rằng,  nhu cầu về nhà ở vẫn còn khá mạnh mẽ ở Philippines khi tiền tiết kiệm ở các địa phương vẫn tiếp tục được củng cố. Trong nhiều năm, lao động nước ngoài ở Philippines và những lĩnh vực dịch vụ BPO (thuê ngoài quy trình kinh doanh) là những yếu tố chính thúc đẩy nền kinh tế của đất nước phát triển.

Metro Manila cũng nhận được sự tăng trưởng trong nhu cầu của nhà đầu tư nước ngoài đến từ Hong Kong, Mỹ và Singaproe, những người đang tìm mua văn phòng để thuê những người lao động nước ngoài đó.

Công ty Jones Lang LaSalle cũng cho biết, 18 tháng qua đã có một cụm các căn hộ chung cư được mua bởi 500 người Singapore.

“Thị trường châu Á là một cái túi hỗn hợp”, ông Fossick nói. Ông còn nhấn mạnh thêm, trong khi tỷ lệ các giao dịch cho thuê ở Singapore, Tp.HCM của Việt Nam giảm thì ở Philippines, tỷ lệ này lại tăng lên do sự phát triển của các dịch vị BPO và và sự mở rộng của các tập đoàn đa quốc gia.

Theo công ty Jones Lang LaSalle, cổ phiếu của căn phòng hạng A ở Metro Manila dự đoán sẽ tăng khoảng 18,7%.

 

Thảo Nguyên