Phê duyệt QHCT 1/2000 Khu 6A khu đô thị mới Nam Tp.HCM

Ban Quản lý Khu Nam đã ban hành Quyết định số 84/QĐ-BQLKN phê duyệt điều chỉnh QHCT 1/2000 Khu 6A – Khu chức năng số 6 – Đô thị mới Nam Tp.HCM xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Vị trí, phía Đông giáp Khu dân cư Trung Sơn 6,57 ha, phía Tây Nam giáp rạch Ông Bé, phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Linh, phía Bắc giáp đường Bình Thái và khu Thể dục thể thao (khu số 5).

Tổng diện tích Khu đất quy hoạch là 608.111 m2, trong đó đất ở chiếm 29,46%, tương đương 179.129 m2; đất công trình công cộng chiếm 32,46%, tương đương 197.386 m2; đất cây xanh chiếm 14,09%, tương đương 85.721,1 m2; và 23,99% còn lại là đất giao thông, tương đương 145.874,9 m2. Dân số tại đây là 10.382 người.

Theo quy hoạch, toàn Khu 6A gồm 03 phân khu chức năng, cụ thể: Khu ở, Khu công viên tập trung và Khu công trình công cộng khu vực. Công viên tập trung và công trình công cộng khu vực bố trí về phía Tây khu quy hoạch, giáp rạch Ông Bé. Các khu ở xây mới dạng ô phố bao gồm các loại nhà liên kế vườn, biệt thự, chung cư bố trí về phía Bắc và phía Đông khu quy hoạch, trong đó nhà liên kế vườn bố trí theo các trục đường nội bộ khu quy hoạch, nhà biệt thự bố trí tại trung tâm khu quy hoạch, nhà chung cư cao tầng bố trí tại các trục đường lớn, lộ giới 35 – 40m.

Về quy hoạch giao thông, khu quy hoạch tiếp giáp 2 tuyến giao thông lớn là đường Nguyễn Văn Linh lộ giới 120m và đường Bình Thái lộ giới 35m. Đường khu vực gồm có đường trục A: lộ giới 40m, đường trục B: lộ giới 30m. Đường giao thông nội bộ bao gồm đường số 1, 12: lộ giới 20m, đường số 3, 13: lộ giới 16m, đường số 4, 6: lộ giới 12m.

Ngoài ra, Ban Quản lý Khu Nam cũng ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế Quản lý kiến trúc đô thị Khu 6A – Khu chức năng số 6 – Đô thị mới Nam Tp.HCM xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, hướng dẫn việc quản lý đầu tư sửa chữa, bảo vệ và sử dụng các công trình cảnh quan tại khu quy hoạch.

Theo đó, Quy chế này quy định đối với nhóm nhà ở chung cư có mật độ xây dựng 40% - 60%, tầng cao công trình từ 12 – 15 tầng, hệ số sử dụng đất trong từng lô tối đa 6,5 lần, khoảng lùi xây dựng tối thiểu 6m tính từ ranh lộ giới; đối với nhóm nhà ở biệt thự: mật độ xây dựng trong lô đất 50% - 60%, tầng cao công trình 03 tầng, khoảng lùi phía trước 3,0m đối với đường lộ giới 12m, 14m, 4,5m đối với đường lộ giới 16m, 6,0m đối với đường lộ giới ≥ 24m, khoảng lùi phía sau và bên hông nhà là 2,0m; quy định đối với nhóm nhà ở liên kế: mật độ xây dựng 70%, tầng cao công trình: 04 tầng, khoảng lùi xây dựng phía trước là 3,0m, phía sau là 2,0m và khoảng lùi mặt bên công trình (giáp đường – lô góc) là 3,0m.

(QHKT TPHCM)

• 137
• By Admin
• 19/08/2010
• 17