Phát sinh nhà siêu mỏng, méo: Chính quyền phải chịu trách nhiệm

Địa bàn thí điểm còn 31 trường hợp chưa được “xử”

Trên địa bàn Hà Nội, quận Thanh Xuân là địa bàn được chọn làm thí điểm xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo. Ông Lưu Tất Thắng - Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân cho biết, sau khi thành phố thực hiện các dự án mở đường theo quy hoạch như: đường Vành đai 3, Nguyễn Xiển, Lê Văn Lương kéo dài, các nút giao thông: Ngã Tư Sở, Ngã Tư Vọng, nút giao Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến… trên địa bàn quận đã xuất hiện nhiều trường hợp thửa đất còn lại sau GPMB, có diện tích dưới 15m2. Có những căn nhà, công trình người dân vẫn tự xây lên trên mảnh đất có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m, không đủ điều kiện xây dựng theo quy định nên mới xuất hiện những căn nhà siêu mỏng, siêu méo như hiện nay.

Quận Thanh Xuân "xử" nhà siêu mỏng, siêu méo đầu tiên trên địa bàn. Ảnh: N.Lê

Nguyên nhân của tình trạng trên, trước tiên là do các dự án trên chưa có quy hoạch các mặt phố. Khi thực hiện dự án, chủ đầu tư chỉ tập trung GPMB diện tích trong chỉ giới đường đỏ mà chưa quan tâm đầy đủ đến việc đề xuất giải quyết triệt để những phần thửa đất còn lại bên ngoài chỉ giới có diện tích, kích thước mỏng, méo như trên. Mặt khác, do giá trị đất lên cao sau khi mở đường nên nhiều chủ sử dụng đất không thể hợp khối đã tìm mọi cách tự xây dựng tạm, sửa chữa, cơ nới để sử dụng.

Ông Thắng cho biết, đến nay trong số 70 trường hợp siêu mỏng , siêu méo trên địa bàn quận thì quận đã xử lý 39 trường hợp, còn lại 31 trường hợp chưa được xử lý. Bởi lẽ, những trường hợp này đang xin ý kiến của Sở Quy hoạch kiến trúc. Trong số đó, quận Thanh Xuân đề xuất hợp khối công trình, thửa đất hoặc làm ki ốt 20 trường hợp.

Tuy nhiên, theo ý kiến của Sở Xây dựng Hà Nội, nhiều trường hợp quận Thanh Xuân đề xuất hợp khối cũng không hợp lý ví như, một số lô đất liền kề có bề rộng hoặc bề sâu quá nhỏ, nếu hợp khối lại vẫn là nhà siêu mỏng, siêu méo.

UBND các quận, huyện phải chịu trách nhiệm

Theo dự thảo quy định Quản lý quy hoạch kiến trúc đối với các công trình xây dựng hai bên tuyến đường đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội, các lô đất dưới 30m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu dưới 3m nằm hai bên tuyến đường sẽ không được phép xây dựng. Quy định này nhằm giải quyết việc phát sinh nhà siêu mỏng trên những tuyến đường mới mở của Hà Nội.

Những diện tích đất không được cấp phép xây dựng nhà thì xử lý theo 3 cách khác nhau: Hợp khối với các nhà phía trong, xây dựng ki-ốt, quầy bán hàng theo phê duyệt của Sở Quy hoạch kiến trúc. Với trường hợp không hợp khối cũng như không xây dựng theo yêu cầu sẽ bị thu hồi diện tích này để làm các công trình công cộng. Việc áp dụng Quy định quản lý quy hoạch kiến trúc hai bên đường nhằm giải quyết triệt để tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo.

Ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc cho biết: “Quy định quản lý kiến trúc đối với các công trình xây dựng hai bên tuyến đường đô thị trên địa bàn Hà Nội được UBND TP chỉ đạo Sở Quy hoạch kiến trúc nghiên cứu từ giai đoạn rất lâu. Nội dung của quản lý quy hoạch kiến trúc đối với công trình xây dựng hai bên tuyến đường cơ bản đã hoàn thành phục vụ quản lý công trình hai bên tuyến đường khi chúng ta chưa kịp lập quy hoạch chi tiết, chưa kịp lập thiết kế đô thị, đặc biệt là khắc phục tình trạng nhà siêu mỏng siêu méo trên địa bàn thành phố”.

Quy định quản lý quy hoạch kiến trúc các công trình xây dựng hai bên đường cũng có thể áp dụng để xử lý những nhà siêu mỏng, siêu méo hiện nay của thành phố. UBND các quận, huyện nơi có nhà siêu mỏng có thể lập các dự án chỉnh trang các công trình hai bên đường, thu hồi các diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng để làm các công trình công cộng. Chủ tịch UBND TP Hà Nội, Nguyễn Thế Thảo khẳng định, Hà Nội quyết tâm giải quyết tận gốc và triệt để tình trạng nhà siêu mỏng siêu méo trên các tuyến đường. Khi phát sinh trường hợp nhà siêu mỏng thì UBND các quận, huyện phải chịu trách nhiệm.

“Quy hoạch này làm cơ sở cho chúng ta cải tạo, chỉnh trang, quản lý về quy hoạch kiến trúc của hai bên mặt phố hiện nay, khắc phục tình trạng hết sức lộn xộn, thiếu mỹ quan về mặt trật tự xây dựng đô thị. Trên cơ sở này, chúng ta sẽ đầu tư cải tạo, nâng cấp sẽ xóa đi tất cả lịch sử để lại ô đất về mỏng và méo” – ông Thảo nhấn mạnh.

(Theo LĐO)

• 0
• By Admin
• 22/04/2011
• 17