Pháp: Giá nhà tiệm cận giá trị thực

Theo một phân tích mới được Property Vision France công bố, các nhà đầu tư bất động sản hiện đã sáng suốt hơn trong việc đàm phán và trả giá thông qua việc thu thập đầy đủ những thông tin cần thiết trước khi thương thảo để có thể mua được những bất động sản có giá tốt hơn.

Phân tích này cho thấy lượng nhà bán ra ở các quận trung tâm khu vực miền Nam nước Phá đã giảm khá mạnh trong thời gian trước đây. Ông Stuart Baldock, giám đốc Property Vision France giải thích: “Thị trường khu vực này nổi tiếng với sự chênh lệch giữa giá chào bán và giá trị thực của bất động sản được giao bán. Những người bán cứ tung các bất động sản mà mình có ra thị trường với giá trên trời rồi chờ đợi vận may đến”.

“Sở dĩ có tình trạng trên là do phần lớn các chủ sở hữu bất động sản ở đây không nhận thức được một các toàn diện những ảnh hưởng mà suy thoái kinh tế toàn cầu đã gây ra và họ vẫn tin tưởng về mức giá mà mình đã đưa ra. Nếu họ không được trả đúng như yêu cầu, họ sẽ chờ đợi chứ không giảm giá”.

Baldock nói: “Thời điểm trước đây, những người bán sẽ nhất quyết không giảm giá chào bán bởi vì nếu mặc cả được nhiều tâm lý người mua sẽ phân vân về sự thiếu minh bạch đối với tài sản mình định mua. Những giờ đây đã có sự thay đổi khi người bán đã nhận thức được về tình hình chung của thị trường họ đã chấp nhận bán ra với mức giá hợp lý hơn”.

Baldock cũng nói thêm: “Thậm chí người bán cũng bị những người mua “thông thái” làm cho xiêu lòng khi họ chuẩn bị rất kỹ lưỡng và đầy đủ trước khi tiến hành tiếp xúc đàm phán, đó là nguyên nhân chính ngăn chặn tình trạng bong bóng giá diễn ra ở đây”.

Theo Do Thi

• 182
• By Admin
• 23/09/2009
• 17