Nhập hộ khẩu có ảnh hưởng quyền sử dụng đất?

Trả lời:

Quyền cư trú và quyền sở hữu tài sản là hai quyền khác nhau. Chị của bạn nhập hộ khẩu vào gia đình bạn là thực hiện quyền cư trú với sự đồng ý của chủ hộ khẩu là bạn. Điều 19 Luật Cư trú quy định:

“Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản”.

Điều 24 Luật Cư trú quy định:

“Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân”.

Bạn đã đứng tên trên sổ đỏ nên quyền lợi của bạn được đảm bảo theo quy định tại khoản 20 điều 4 Luật Đất đai:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của họ”.

Như vậy, Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất cho bạn. Sổ hộ khẩu chỉ có giá trị xác định nơi thường trú của người chị. Chị của bạn không đứng tên trên giấy đỏ nên không được Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền về sở hữu nhà, đất đối với nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp và đất thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bạn.

LS Trương Thị Hòa
(Đoàn Luật sư Tp.HCM)
(Theo PNO)

• 212
• By Admin
• 12/09/2012
• 17