Nhà ở sinh viên tại Anh đang “sốt xình xịch”

Cũng theo báo cáo thị trường của CBRE, trong sáu tháng đầu năm nay, phân khúc nhà ở sinh viên tại Anh đã đón nhận tổng vốn đầu tư lên tới 3,98 tỷ bảng. Con số này đã bỏ xa tổng vốn 2,35 tỷ bảng trong cả năm 2014 và thiết lập kỉ lục đầu tư mới. 

Báo cáo của CBRE cũng chỉ ra rằng, nhu cầu đối với nhà ở sinh viên đã tăng lên nhanh chóng trong vài năm gần đây, biến phân khúc này thành “chiếc bánh thơm” cho các nhà đầu tư muốn nhanh chóng thu hồi vốn và kiếm lời tại thị trường BĐS xứ sở sương mù. Phạm vi đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên cũng không gói gọn xung quanh thủ đô London và vùng Đông Nam mà bắt đầu mở rộng ra các thành phố, thị trấn vùng ven.

Trong 5 tháng đầu năm nay, tổng giá trị giao dịch cho thuê nhà ở sinh viên tại London đạt mức cao kỷ lục trong lịch sử. Ảnh: svuk.vn

Tại London, đầu tư vào nhà ở sinh viên là phương án đầu tư ít tốn kém nhất nhưng lại dễ thu hồi vốn và sinh lời nhất. Tỉ suất sinh lời tại phân khúc này đạt 4,75%, cao hơn so với các loại hình BĐS cho thuê khác. Trong năm tháng đầu năm 2015, tổng giá trị giao dịch cho thuê nhà ở sinh viên tại London đạt 1,98 tỉ bảng, mức cao nhất trong lịch sử. 

Jo Winchester – Trưởng bộ phận nghiên cứu nhà ở sinh viên của CBRE cho biết: “Bất chấp sự khác biệt đáng kể giữa mô hình hoạt động của nhà cho thuê thông thường và nhà ở sinh viên, nhiều nhà phát triển, nhà đầu tư BĐS đã chuyển hướng đầu tư vào nhà ở sinh viên để đón đầu xu hướng của thị trường.”    
Hiện tại, nguồn cung nhà ở sinh viên tại Anh còn khá hạn chế. Trong khi đó, số lượng sinh viên, bao gồm cả sinh viên trong nước và quốc tế đều đang gia tăng nhanh chóng. Đây chính là động lực thúc đẩy quyết định đầu tư của các nhà phát triển, nhà đầu tư BĐS. 

Theo Savills, lượng vốn đầu tư vào phân khúc này đã tăng lên rõ rệt trong hai năm qua. So với năm 2013, tổng vốn đầu tư vào nhà ở sinh viên năm 2014 tăng 23%. Savills dự báo, trong năm 2015, phân khúc này sẽ đón nhận tổng vốn đầu tư là 5,5 tỉ bảng Anh. 

Winchester bổ sung: "Chỉ cần cầu còn vượt quá cung như hiện nay, nhà ở sinh viên sẽ tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn các nhà đầu tư. Cơn sốt này sẽ không thể kết thúc trong một sớm một chiều.” 

Hương Liên
(Theo Nhịp sống thời đại)

• 197
• By Admin
• 20/07/2015
• 17