Nhà dưới 25m2 sẽ không được tách sổ hồng riêng?

Vậy cho tôi hỏi, với tình trạng như trên, liệu tôi muốn tách sổ hồng riêng được không?

Trần Văn Ngọc, ngụ phường 9, quận Gò Vấp, Tp.HCM

Trả lời:

Ông Trần Anh Tuấn, phó chủ tịch UBND quận Gò Vấp cho hay, với thực tế ngôi nhà trên thì việc ông Ngọc muốn tách sổ hồng riêng là không được.

Ảnh minh họa

Bởi theo quyết định số 19 của Tp.HCM quy định: diện tích tối thiểu của một căn nhà (sau khi trừ lộ giới) phải lớn hơn hoặc bằng 36m2; trong đó, chiều ngang phải lớn hơn hoặc tối thiểu là 3m. Trong trường hợp khó khăn quá mức của chủ nhà, thì vẫn xem xét (quận huyện quyết định) nhưng diện tích vẫn không thể nhỏ hơn 25m2.

Luật sư Phạm Tấn Thuấn (văn phòng luật sư Quốc Tuấn – đoàn Luật sư Tp.HCM) cho biết thêm: Căn nhà và đất có diện tích 18,6m2 mà bạn mua không đủ điều kiện để được tách thửa. Tuy nhiên, bạn có thể được cấp sổ chung đối với chủ đất đã làm sổ hồng năm 2001 (bên đã bán nhà cho bạn) tương ứng với phần mà bạn đã mua và giấy chủ quyền sẽ được cấp riêng cho từng chủ sở hữu nhà. Hình thức sở hữu này là sở hữu chung theo phần, được quy định tại điều 216 BLDS 2005”.

• 216
• By Admin
• 19/11/2013
• 17