Nhà đất tạo lập sau khi có quy hoạch chi tiết không được cấp GCN

Theo ông Nguyễn Văn Hồng, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP, phần diện tích đất không phù hợp quy hoạch và nhà, đất tạo lập sau thời điểm có quy hoạch chi tiết được duyệt không được cấp giấy chứng nhận. Trường hợp nhà, đất tạo lập trước thời điểm có quy hoạch chi tiết được duyệt thì được cấp giấy chứng nhận và thu tiền sử dụng đất bình thường. Với trường hợp này, khi thực hiện quy hoạch, người sử dụng đất được xem xét hỗ trợ, bồi thường.

Vấn đề thu hút sự quan tâm của nhiều người là việc thu tiền sử dụng đất đối với loại đất nằm ngoài hạn mức. Tại Tp.HCM, hiện có rất nhiều trường hợp có đất nằm ngoài hạn mức nên hồ sơ, giấy tờ nhà bị “ách” lại. Nhiều ý kiến cho rằng quy định đóng tiền sử dụng đất đối với đất ngoài hạn mức được tính theo giá thị trường là vô lý. Một bạn đọc tên Trung Dũng phân tích: “Công văn 1173/2010 của Thủ tướng chỉ quy định đóng tiền sử dụng đất theo 100% giá thị trường ngoài hạn mức cho đất lấn chiếm và cấp sai thẩm quyền. Trường hợp đất ngoài hạn mức của người dân mua hợp pháp, được cấp giấy chứng nhận, nếu đóng theo giá thị trường thì chẳng khác nào tôi đi mua đất của tôi”. Tuy nhiên, lãnh đạo Sở TN&MT và Cục Thuế TP chưa thể giải đáp thắc mắc này do phải chờ hướng dẫn cụ thể của Chính phủ và Bộ Tài chính.

(Theo PLTPHCM)

• 0
• By Admin
• 06/01/2011
• 17