Nguyên nhân của thực trạng bán tháo trên thị trường BĐS

Tuy nhiên, chỉ tập trung chủ yếu vào những dự án xa trung tâm, không có hạ tầng kỷ thuật tốt. Mặc dù nhiều dự án đã được xây dựng xong nhưng do không khai thác được hoặc chưa thể ở được nên người nắm giữ cũng không mặn mà, họ chỉ mong bán đi cho bằng được chấp nhận lỗ để thoát hàng.

Giá đất tại nhiều dự án khu vực Hà Nội có sự sụt giảm mạnh. Dọc tuyến đường 32 đất tại những dự án Kim Chung Di Trạch, Tây Đô, Bắc 32 và Nam 32 đã giảm giá tới 50% so với thời điểm sốt đất nhưng tính thanh khoản vẫn còn rất yếu ớt.

Trên tuyến đường Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương Hà Đông, Láng Hòa lạc nơi mệnh danh của những dự án siêu lời thì nay các nhà đầu tư cũng chán nản đua nhau giảm giá mạnh để thoát thân. Thậm chí ngay cả những dự án có vốn đầu tư nước ngoài đang được triển khai xây dựng vẫn không nằm ngoài câu chuyện tháo chạy.

Từng mệnh danh là thiên đường của nơi ước đến chốn mong về, nhưng giờ đây các nhà đầu tư lại ước ngược lại. Bởi ngay cả những căn biệt thự được rao bán là nơi ước đến này hiện người mua nhà cũng chẳng dám ước mong về ở bởi đường vào dự án này thì lầy lội, bẩn thỉu, xung quanh công trường ngổn ngang, chưa kể dự án lại còn nằm nơi đồng không mông quạnh ngay cả khi người mua nhà không có nhà để ở phải dọn về cũng khiến người ta phải suy nghĩ.

Chị Phạm Nguyệt Nga, một nhà đầu tư cho biết: Với 1 khu đô thị hoang rất ít người ở như thế này mà tôi chắc cũng không dám về ở, vì tôi còn sợ rất nhiều thứ huống gì người có nhu cầu mua. Vào thời điểm sốt đất, giá của dự án này được đẩy lên 5-10 tỷ đồng/căn. Hiện giờ thì đã giảm từ 1-3 tỷ đồng/căn.

Ông Phạm Thanh Hưng, phó tổng giám đốc Cengroup cho rằng: Tình trạng giảm giá mạnh đang diễn ra khá phổ biến, nhất là tại những dự án xa trung tâm, hạ tầng kém. Nguyên nhân là những dự án này không tạo ra được khả năng khai thác, sử dụng cho người nắm giữ vốn là 1 giá trị quan trọng của BĐS.

Theo nhiều chuyên gia thì việc giảm giá trong thời gian này sẽ tiếp tục diễn ra. Thế những trên thực tế lại đặt ra một bài toán cho các nhà quản lý bởi nếu để tình trạng không trường, không chợ, hạ tầng kém phát triển, không có định hướng như hiện nay thì kịch bản cuối cùng là khuyến khích các dự án hoang không người ở mà thôi.

(Theo VTV)

• 0
• By Admin
• 13/08/2012
• 17