Nguồn cung văn phòng cho thuê dài hạn tại Hà Nội tăng chậm

Tỷ lệ diện tích trống toàn thị trường đạt 22,5%, giảm 3,7% so với quý trước. Trong đó, tỷ lệ trống tại khu vực phía Tây giảm mạnh nhất, với mức giảm dao động từ 5 - 16,5%. Trái lại, tỷ lệ trống tại khu vực trung tâm và khu vực Đống Đa - Ba Đình tăng nhẹ, ở mức dao động từ 1 - 2,2%.
 
Theo CBRE Việt Nam, giá thuê giảm là nguyên nhân khiến tỷ lệ trống khu vực phía Tây giảm mạnh. Trong đó, các tòa văn phòng hạng A tại khu vực phía Tây ghi nhận mức giảm lớn nhất, ở mức 14,4%; tiếp sau là hạng B giảm 8,7%. Đối mặt với việc khách thuê chuyển văn phòng về khu vực phía Tây, các tòa văn phòng tại khu trung tâm chấp nhận giảm giá thuê 1%. Các tòa văn phòng tại khu vực Đống Đa, Ba Đình dường như linh hoạt hơn, chấp nhận giảm giá thuê tới 7,2%.
 
Mặc dù nhu cầu ổn định nhưng nguồn cung trên thị trường vẫn rất lớn, đẩy thị trường vào cạnh tranh mạnh mẽ. Tình hình thị trường hiện tại sẽ buộc các các chủ đầu tư xem xét lại các dự án đang triển khai hoặc đang được quy hoạch của mình. Do vậy, nguồn cung mới trong dài hạn dự đoán sẽ tăng chậm lại, giúp giá thuê của các dự án đang hoạt động ổn định hơn.

(Theo DĐDN)

• 0
• By Admin
• 02/07/2012
• 17