Người dân Malaysia mua nhà chạy thuế GST

Ông Gerard Kho, Giám đốc PropertyGuru Malaysia cho biết nhà đầu tư có nhiều khả năng sẽ mua nhà trong năm nay trước khi chúng trở nên quá đắt vì GST bất chấp việc Ngân hàng Trung ương Malaysia (BNM) áp dụng quy định thế chấp ngặt nghèo hơn. Như vậy, BNM nên thực hiện các biện pháp nhằm ngăn chặn cơn hoảng loạn trên thị trường có thể gây tác động tiêu cực đến lĩnh vực nhà ở của nước này.

Tuy nhiên, theo ông Kho, xu hướng mua BĐS ở Malaysia vẫn có “diện mạo tốt”, đặc biệt ở các đô thị lớn như Johor, Penang, Selangor và Kuala Lumpur. Các hoạt động tìm kiếm vẫn diễn ra mạnh mẽ ở các khu vực kể trên qua cổng thông tin. Người dùng có xu hướng gia tăng tìm kiếm căn hộ/ chung cư và nhà liền kề/ nhà dãy so với loại nhà bán liền kề và các BĐS giá trị cao khác. Đáng chú ý hơn cả là nhu cầu mạnh mẽ đối với BĐS hạng trung.

Về giá cả, giá trị nhà dân cư vẫn tăng bất chấp các biện pháp chống đầu cơ của chính phủ. Trên thực tế, chỉ số giá nhà quốc gia đã tăng 10,1% trong Q3/2013 so với 11,9% năm 2012.

Cụ thể, giá nhà danh nghĩa ở Kuala Lumpur đã tăng 14,4%, với giá nhà trung bình hiện tại đứng đầu toàn quốc là 650.000 RM (khoảng 4,2 tỉ đồng). Tiếp đến là Selangor, nơi có giá nhà trung bình đạt 400.000 RM (2,6 tỉ đồng), theo số liệu của Cục Định giá và Dịch vụ BĐS (JPPH). Ngoài ra, giá nhà cũng tăng cao ở Johor (20,4%), Negeri Sembilan (6,3%) và Pulau Pinang (14,3%).

Nhung T (Lược dịch)

• 166
• By Admin
• 16/04/2014
• 17