Nghệ An: Chưa nộp đủ tiền nhà, 105 hộ dân bị cắt nước sinh hoạt

Người dân khu chung cư xã hội Lê Lợi nhốn nháo vì chủ đầu tư cắt nước.

Trong đơn thư gửi Báo điện tử Dân trí và cơ quan ban ngành liên quan, 105 hộ dân nhà ở xã hội phường Lê Lợi, khiếu nại: từ ngày 16/3/2012, Công ty Tecco - chủ đầu tư khu chung cư - đã đột ngột cắt nước sinh hoạt khiến cuộc sống của người dân bị đảo lộn. Nguyên nhân là do người dân mới nộp được 50-70% tiền nhà.

Các hộ dân cho biết, sau khi được duyệt mua nhà tại khu nhà ở xã hội phường Lê Lợi, do Công ty Tecco Nghệ An làm chủ đầu tư, dù chưa có thông báo giá mua nhà nhưng các hộ dân đều đã nộp ít nhất là 50-70% giá tiền căn hộ (theo giá tạm tính của nhà đầu tư mà theo người dân là quá cao: 7,7 triệu đồng/m2).

Vì đều là những người có mức thu nhập thấp nên các hộ dân nơi đây chưa thể trả nốt số tiền còn lại cho Công ty Tecco. Khi bị chủ đầu tư thúc ép nộp tiền, 105 hộ dân đã gửi đơn thư khiếu kiện đến UBND tỉnh Nghệ An. Nhận được đơn thư của các hộ dân, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài chính, Sở Xây dựng giải quyết đơn thư theo đúng quy định của Luật khiếu nại - tố cáo (lưu ý rà soát lại giá bán, việc hỗ trợ kinh phí của Nhà nước, hình thức thanh toán, tổ chức đối thoại công khai với các hộ dân có khiếu nại...); “Trong thời gian giải quyết đơn thư, yêu cầu chủ đầu tư dự án (Tecco) không được cắt điện, nước... đảm bảo sinh hoạt bình thường của các hộ dân...”. Tuy nhiên, ngày 14/3/2012, Sở Tài chính gửi công văn thông báo kết quả giải quyết và căn cứ vào công văn đó, Công ty Tecco vẫn gửi thông báo yêu cầu người dân nộp ngay số tiền còn thiếu trong vòng 5 ngày, nếu không sẽ thực hiện cắt điện, nước của các hộ dân chưa nộp đủ.

Đến ngày 16, 17/3/2012, Công ty Tecco đã thực hiện cắt nước sinh hoạt đối với các hộ dân với lý do chưa thanh toán hết tiền. Bị cắt nước đột ngột, hàng trăm người dân bị ảnh hưởng nặng nề đến cuộc sống và sinh hoạt. Công ty Tecco cho rằng vì người dân không chịu nộp tiền nhà, người dân lại cho rằng giá nhà như thế là quá cao, trong khi chất lượng công trình kém, một số hạng mục mới làm đã xuống cấp.

Khoảng 80% hộ dân ở khu chung cư nhà ở xã hội Lê Lợi bị cắt nước sinh hoạt

Để rõ hơn về vấn đề này, PV Dân trí đã có buổi trao đổi với ông Bùi Văn Quyền - Giám đốc Công ty Tecco Nghệ An. Ông Quyền cho biết: “Giá được phê duyệt là do Sở Tài chính thẩm định và tham mưu cho cho UBND tỉnh; chúng tôi không có quyền áp đặt giá với người mua. Mặt khác UBND tỉnh không thực hiện đúng chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư. Đáng ra chúng tôi được miễn giảm rất nhiều nhưng thực ra chỉ được miễn giảm tiền sử dụng đất và tiền đền bù giải phóng mặt bằng. Chúng tôi vay 40 tỷ để đầu tư nhà ở xã hội Lê Lợi nhưng phải chịu 10% thuế VAT, chi phí cơ sở hạ tầng như điện, nước, 2% phí bảo trì nên dù tỉnh có tính giá trung bình 7,7 triệu/m2 thì chúng tôi cũng chỉ lãi 2%, so với tiền lãi ngân hàng thì lỗ nặng”.

Ông Quyền cũng cho rằng không riêng gì các hộ dân khó khăn mà chủ đầu tư cũng rất khốn đốn nên người dân cần biết để chia sẻ cùng doanh nghiệp. Ông cho hay hiện vẫn chưa được tỉnh Nghệ An hỗ trợ gì, doanh nghiệp bỏ tiền chẵn nhưng phải thu tiền lẻ nên rất khó khăn.

Các hộ dân bức xúc vì chất lượng công trình quá kém, mới ở hơn 5 tháng đã nấm mốc, bong vữa...

Nói về chất lượng nhà, ông Quyền cho biết: “Lỗi trong khi xây dựng thì không thể tránh khỏi và do một số yếu tố khách quan. Mặt khác, thời gian qua mưa nhiều quá nên việc sửa chữa gặp rất nhiều khó khăn. Sắp tới chúng tôi sẽ xử lý và sơn lại cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Còn những căn hộ chật phải ngăn bằng vách ngăn thì trình báo với chúng tôi để đưa ra phương án hỗ trợ, có thể trừ vào tiền nhà mà họ đang nợ chúng tôi”.  

Cuối năm 2009, UBND tỉnh Nghệ An có xây dựng đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Vinh. Để thu hút doanh nghiệp vào đầu tư xây dựng, UBND tỉnh đã đề ra những chính sách ưu đãi hấp dẫn như: chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuế đất trong phạm vi dự án, miễn giảm thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của nhà nước. Được hỗ trợ tín dụng đầu tư từ các nguồn, được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án như giao thông, cấp thoát nước, hệ thống điện. Được hỗ trợ kinh phí khảo sát, kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng, kinh phí san nền… Năm 2010, Công ty Tecco Nghệ An đầu tư trên 40 tỷ đồng xây dựng 105 căn hộ cho người có thu nhập thấp tại phường Lê Lợi, thành phố Vinh. Theo quy định, giá nhà dành cho người có thu nhập thấp dựa theo nguyên tắc: Tính đủ chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng, kể cả lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức tối đa là 10% chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của nhà nước vào giá bán nhà ở.

(Theo Dantri)

• 0
• By Admin
• 20/03/2012
• 17