New York: Các nhà đầu tư BĐS nước ngoài làm tăng giá nhà quận Brooklyn

Họ là những người ngoại quốc sẵn tiền và thâu tóm gần như toàn bộ BĐS trong quận, đánh bại những gia đình đang gom góp tiền để mua nhà tại đây.

Theo Brownstoner, các nhà đầu tư thường không mua nhà để ở mà cho thuê kiếm lời. Trong 6 nhóm đại lý môi giới mà Brownstoner tham vấn, có 4 nhóm đã làm việc với những nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm những người đến từ Israel và Châu Âu. Họ có xu hướng thích mua nhà ở những khu vực lân cận có giá phải chăng như Bed Stuy, Crown Heights và Bushwick, thi thoảng mới mua ở Fort Greene hoặc Carroll Gardens.

Các nhà đầu tư không câu nệ nhiều khi mua nhà chưa hoàn thiện hoặc nhà bị ngân hàng tịch thu mà những người khác thường bỏ qua. Nhưng vấn đề đáng lo là họ thường mua nhà đơn hoặc đa hộ.

Theo báo cáo của công ty BĐS Douglas Elliman, danh sách cần bán các căn hộ, chung cư hợp tác, nhà 1-3 hộ ở Brooklyn đã giảm 18,5% trong quý II, chỉ còn 4.704 căn chờ bán. Do không gian sẵn có ít dần, nhà cần bán giảm số lượng nên giá cả tăng lên. Báo cáo cho biết giá nhà tại Brooklyn đang ở mức cao nhất trong 10 năm, tăng 14.7% so với cùng kỳ năm trước, còn hàng tồn kho thì ở mức thấp nhất trong 7 năm qua.

NT (Lược dịch)

• 122
• By Admin
• 02/08/2013
• 17