Năm 2010, không có đô thị nào là đô thị kiểu mẫu
Hàng ngàn công trình xây dựng không phép trong khi đội ngũ cán bộ xây dựng chuyên trách còn mỏng...Ít sản phẩm BĐS phù hợp khả năng chi trả
Thị trường BĐS năm 2010 tiếp tục đà hồi phục nhanh của năm 2009, nhưng các chuyên gia Bộ Xây dựng nhận thấy, tình hình thị trường bất động sản có nhiều diễn biến phức tạp, ẩn chứa nhiều yếu tố bất ổn.
Trên thị trường, giá nhà ở vẫn tăng và đứng ở mức cao, diễn biến phức tạp, khó kiểm soát. Sản phẩm tuy nhiều nhưng ít sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả và nhu cầu của đa số người dân. Hoạt động đầu cơ, thổi giá, đầu tư theo phong trào diễn ra phổ biến đang là thách thức lớn cho công tác quản lý, cũng như nỗ lực giải quyết nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp.
Nhà ở thương mại phát triển ồ ạt nhưng thiếu sức mua trong khi nhà ở thu nhập thấp có nhu cầu cao lại không được đẩy mạnh. Công tác quy hoạch đô thị tuy phủ kín nhưng chưa đồng bộ, dẫn đến khó khăn trong khớp nối cơ sở hạ tầng. Công tác đào tạo nguồn nhân lực chưa đáp ứng nhu cầu phát triển của ngành và đất nước.
Điều này ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả đầu tư, phục vụ quá trình phát triển kinh tế xã hội của quốc gia. Ông Hùng minh chứng, cuộc khảo sát ngành xây dựng vừa qua của Trung Quốc cho thấy: Công trình Đại lễ đường Nhân dân Bắc Kinh có quy mô rất lớn, sức chứa 5.000 người nhưng chỉ thi công mất vài tháng.
Trung Quốc đang áp dụng công nghệ xây lắp nhà ở cao 16 tầng chỉ mất có 7 ngày (2 ngày/tầng). “Còn chúng ta, xây dựng hầm chui Kim Liên và cầu vượt Ngã Tư Sở (trên đất liền), mỗi công trình mất gần 5 năm. Trong khi Trung Quốc xây cây cầu vượt biển từ Thượng Hải sang Hồng Công dài 5,7 km chỉ mất 181 ngày!”, ông Hùng nói. Ngoài ra, ông Hùng cũng cảnh báo hiện tượng thua thầu ngay trên sân nhà của các doanh nghiệp xây dựng Việt Nam. Khi các DN xây dựng nước ngoài thắng thầu, hầu như không sử dụng thiết bị phụ trợ, vật liệu xây dựng của Việt Nam. Đây là vấn đề mà Bộ Xây dựng cần lưu tâm.
Trong năm 2010, toàn quốc có 707 sàn giao dịch bất động sản, 176 khối nhà 5-7 tầng được hoàn thành, đáp ứng cho trên 150.000 sinh viên. Trong năm 2011 sẽ có thêm khoảng 75 khối nhà (chủ yếu là các khối nhà từ 9 tầng trở lên) được xây dựng xong, đưa vào sử dụng, đáp ứng chỗ ở khoảng 180.000 sinh viên. 25 dự án nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp và 37 dự án nhà ở thu nhập thấp được khởi công. Bộ Xây dựng đang tích cực làm việc với Ngân hàng Phát triển Việt Nam để tháo gỡ vướng mắc trong việc cho vay vốn triển khai thực hiện các dự án.
Hàng loạt hoạt động nhằm quản lý và ổn định thị trường BĐS được Bộ Xây dựng đưa ra cho chương trình hoạt động năm 2011, bao gồm sửa đổi các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, về quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước..., trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, Đề án thành lập quỹ tiết kiệm nhà ở; Đề án Nhà ở tái định cư, Đề án Hỗ trợ nâng cao điều kiện an toàn nhà ở trong khu vực thường xuyên có lũ lụt tại các tỉnh Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung.
Toàn ngành phấn đấu diện tích bình quân nhà ở toàn quốc vào cuối năm 2011 đạt bình quân khoảng 18,3 m2 mỗi người. Tổng diện tích nhà ở toàn quốc tăng thêm khoảng 87 triệu m2.
Cả nước có 755 đô thị
Đến nay, cả nước có 755 đô thị, tăng 37 đô thị so với năm 2005. Tỷ lệ đô thị hóa hiện đạt gần 30%. Ngoài 2 đô thị loại đặc biệt (Hà Nội, Tp.HCM), có 10 đô thị loại I, 12 đô thị loại II, 47 đô thị loại III, 50 đô thị loại IV và 634 đô thị loại V.
Riêng trong năm 2010, đã có 20 đô thị được nâng loại. Trong năm 2011, Bộ Xây dựng đưa ra chỉ tiêu thực hiện tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 32% dân số nội thị, số đô thị tăng thêm khoảng 5-10 đô thị, số đô thị được nâng loại từ 15 - 20 đô thị.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, các dự án đầu tư phát triển các khu đô thị mới đã được triển khai trên địa bàn 45/63 tỉnh, thành phố. Cả nước có 633 dự án với tổng diện tích khoảng 103.234 ha, tập trung chủ yếu tại các đô thị từ loại III cho tới loại đặc biệt.
Ngoài 2 khu đô thị đã được công nhận là khu đô thị mới kiểu mẫu (Linh Đàm - Hà Nội và Phú Mỹ Hưng - Tp.HCM), năm 2010 không có khu đô thị mới nào đạt danh hiệu khu đô thị mới kiểu mẫu.
Năm 2011 này, Bộ Xây dựng tổ chức rà soát, kiểm tra, đánh giá tình hình triển khai các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, phát hiện những bất cập và nghiên cứu các giải pháp để đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các khu đô thị mới phải được xây dựng đồng bộ và kết nối với hạ tầng kỹ thuật xung quanh.
(Theo PLVN)
- 0
- By Admin
- 10/01/2011
- 17
