Mỹ: Tỷ lệ văn phòng cho thuê còn trống cao nhất trong vòng 16 năm

Cụ thể, tỷ lệ văn phòng cho thuê còn trống đã tăng 17.2%, tỷ lệ cao nhất kể từ năm 1994 đến nay. Theo đó, trong quý I, thị trường này đã giảm khoảng 11.6 triệu m2 sàn văn phòng cho thuê. Tỷ lệ này đã nhích lên 0.2% so với quý IV năm 2009 và cao hơn 2% so cùng kỳ năm ngoái. Về giá thuê văn phòng, mức giảm giá trung bình trong quý I là 0.8%.

Ông Victor Calanog, Giám đốc phòng Nghiên cứu của Reis, cho biết, dự kiến trong thời gian tới, giá văn phòng cho thuê vẫn có xu hướng giảm và tỷ lệ các văn phòng còn trống sẽ tiếp tục tăng.

Việc thắt chặt thị trường tín dụng gây khó khăn cho các nhà đầu tư khiến lượng dự án xây dựng cao ốc văn phòng sụt giảm. Tính đến hết quý I, ước khoảng 3.6 triệu m2 sàn văn phòng sắp đưa ra thị trường.

Theo nghiên cứu của Reis trên 79 khu vực đô thị chính, thì có khoảng 57 khu vực có tỷ lệ văn phòng cho thuê còn trống tăng.

Cụ thể, New York, thị trường văn phòng lớn nhất ở Mỹ, có tỷ lệ văn phòng còn trống là 11.7%, tăng 0.1% so với quý IV – 2009. Trong khi đó, Washington DC đã vượt qua New York để là thành phố có mức tăng thấp nhất với 10.4%. Detroit, quê hương của ngành công nghiệp ô tô Mỹ, có mức tăng cao nhất với 26.2%.

• 198
• By Admin
• 08/04/2010
• 17