Mỹ: Giá thuê nhà có xu hướng tăng nhẹ

Giá thuê nhà tại Mỹ liên tục tăng

Kết quả nghiên cứu của Công ty Bất động sản Reis Inc cho thấy, giá thuê nhà trung bình tại Mỹ đã tăng 3,6% trong suốt quý II/2015 so với cùng kỳ năm ngoái. Tốc độ tăng trưởng tăng nhanh chóng kể từ năm 2012 và dao động ở mức 4%. Lần gần đây nhất giá thuê nhà tại Mỹ giảm là vào quý IV/2009.

Các thành phố như San Jose, California, Denver và San Francisco tiếp tục đạt mức tăng trưởng nhanh. Tại San Jose, giá thuê nhà đã tăng 7,2% so với quý II/2014, đạt mức 1.951 USD/tháng. Trong khi đó, tại San Francisco, giá nhà đã tăng 6,8% và đạt mức 2.316 USD.

New York là thành phố có giá thuê nhà đắt nhất nước Mỹ, giá thuê nhà đã tăng 1,7% so với quý trước từ 3.233 USD lên tới 3.294 USD.

Ryan Severino, nhà kinh tế cao cấp của Công ty Reis cho biết, cho đến nay, nguồn cung thuê mới vẫn chưa đủ để có thể tạo ra áp lực giảm giá thuê nhà. Các nhà cung cấp đang được mong đợi sẽ trở lại thị trường.

Tỷ lệ căn hộ còn trống trong quý II/2015 là 4,2%, các nhà kinh tế nhận định, nguồn cung căn hộ trống trực tuyến sẽ khiến mức tăng trưởng giảm đi.

Các nhà phát triển BĐS và những người thuê nhà cho rằng, họ chưa thấy bất kỳ dấu hiệu nào của sự giảm giá, đặc biệt là ở các tòa nhà mới. Giá thuê trung bình tại các khu phức hợp 24 tầng là từ 2.500 - 2.600 USD/tháng, các căn hộ penthouse có giá thuê từ 6.300 USD.

Nhìn chung, trong năm vừa qua, giá thuê nhà tại Dallas đã tăng 5%, mức tăng đứng thứ 5 trong các khu vực đô thị lớn ở nước Mỹ.

• 189
• By Admin
• 03/07/2015
• 17