Mỹ: Giá nhà phục hồi làm giảm khả năng chi trả của nhiều người

Trong một tuyên bố vào hôm 7/11, Freddie Mac cho biết, lãi suất trung bình cho thế chấp cố định 30 năm đã tăng từ 4.1% lên 4.16%. Lãi suất trung bình cho 15 năm cũng tăng từ 3.2% lên 3.27%.

Việc lãi suất tăng vọt kể từ tháng 5 cùng sự gia tăng giá nhà đang lan rộng ra nhiều khu vực trên khắp nước Mỹ đã khiến nhiều người mua phải rút lui. Theo Gennadiy Goldberg, chiến lược gia người Mỹ tại TD Securities, New York, nhu cầu sẽ tăng lên nếu lãi suất ở sát mức hiện tại, mà mức này lại rất gần với mức thấp lịch sử.

Ảnh minh họa.

Ông Goldberg chia sẻ trong một cuộc phỏng vấn qua điện thoại: “Thị trường nhà ở hiện đã có đủ động lực để tiếp tục phục hồi. Mức lãi suất cao hơn chỉ một chút không đủ để ngăn trở sự phục hồi nhà ở”.

Theo dữ liệu từ Hiệp hội BĐS Hoa Kỳ (NAR), giá của nhà ở một gia đình đã tăng 88% tại các thành phố của Mỹ trong quý 3 do khách hàng cạnh tranh để mua lượng nhà hạn chế. Còn giá trung bình cho nhà đã qua sở hữu trên toàn quốc đã tăng 12.5% so với một năm trước lên 207,300 USD.

Hiệp hội BĐS vào cuối tuần trước cho biết, lượng hợp đồng ( theo Chỉ số bán nhà chờ Mỹ Mom SA – USPHTMOM) để mua nhà ở sẵn có trong tháng 9 đã giảm mạnh nhất trong vòng hơn 3 năm.

Còn theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp vào hôm 6/11, vào cuối tuần trước đó, lượng đơn xin vay mua nhà đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 12.

Khánh Ngọc (Lược dịch)

• 149
• By Admin
• 15/11/2013
• 17