Mỹ: Doanh số bán nhà tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái

Con số này thấp hơn tốc độ bán nhà hàng năm chưa hiệu chỉnh của tháng 10 – 5.2 triệu – nhưng công ty này cho biết doanh số bán nhà đã được dự đoán sẽ chậm lại khi bước vào các tháng mùa đông. Doanh số bán nhà đã tăng lên so với cùng kỳ trong suốt 23 tháng qua, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở đang tiếp tục phục hồi.

Doanh số bán nhà trong tháng 11 cải thiện là nhờ doanh số bán lại tăng 16%, tiếp đó là doanh số bán nhà mới xây tăng 14%.

Doanh số bán nhà thuộc sở hữu của ngân hàng (REO) và nhà bán khống đã giảm lần lượt 24% và 29%, tiếp tục chiều hướng chuyển dịch từ loại hình bán nhà do khó khăn tài chính sang bán nhà lành mạnh.

Doanh số bán nhà do khó khăn tài chính chiếm 16.2% tổng doanh số trong tháng 11/2013, đây là một bước tiến lớn so với một năm trước khi doanh số bán nhà loại này chiếm 23.1% tổng doanh số. Doanh số bán nhà do khó khăn tài chính được tập hợp lại từ doanh số nhà bán khống và REO, chiếm lần lượt 10.4% và 5.8% tổng doanh số của tháng 11.

Đỉnh điểm của doanh số bán nhà do khó khăn tài chính là vào tháng 1/2009, khi doanh số này chiếm 32.9% tổng doanh số. Doanh số REO chiếm 28.3% doanh số trên vào thời kỳ đỉnh điểm, và sự thay đổi doanh số REO này chính là động lực giúp cải thiện giá nhà, do REO thường được bán với giá ưu đãi lớn hơn nhà bán khống để có thể bán được nhiều.

Bản báo cáo của công ty này cũng cho biết, sẽ có một lượng nhà bán do khó khăn tài chính xuất hiện trên thị trường nhà ở, do đó không nên hy vọng vào tỷ lệ 0% doanh số bán nhà loại này, tuy nhiên doanh số trước khủng hoảng của nhà loại này thường ở mức 2%.

Nevada là bang có tỷ lệ bán nhà do khó khăn tài chính lớn nhất trong các bang với mức 32.3% trong tháng 11, tiếp đó là Michigan với 30.4%, Illinois với 27.6%, Florida với 26.2% và Georgia với 24.7%. Ở California tỷ lệ bán nhà do khó khăn tài chính đã giảm 17.8%, mức giảm lớn nhất trong các bang.

Các thành phố Orlando, Kissimmee, Sanford tại bang Florida có tỷ lệ bán nhà do khó khăn tài chính lớn nhất trong số 25 Khu vực Thống kê Trung tâm với 31.1%; tiếp đó là Chicago, Naperville, Arlington Heights tại bang Illinois với 30.8%; Miami, Miami Beach, Kendall tại Florida với 29.5%; Tampa, St. Petersburg, Cleanwater tại Florida với 27.3%; và Atlanta, Sandy Spring, Roswell tại Georgia với 27.2%.

Las Vegas, Henderson và Paradise tại bang Nevada có tỷ lệ bán nhà do khó khăn tài chính giảm thấp nhất – 23.3% – từ 48.9% trong tháng 11/2012 xuống còn 25.6% trong tháng 11/2013.

Khánh Ngọc (Lược dịch)

• 196
• By Admin
• 26/12/2013
• 17