Mua bán nhà không qua sàn ai sẽ phải nộp phạt?

Sau khi nộp phạt, người mua có được tiếp tục mua căn nhà đó không, hay là việc mua bán đó bị hủy?
 

Trả lời:

Tại Điều 31 Nghị định 23/2009/NĐ-CP ngày 27/2/2009 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở quy định như sau:

Phạt tiền từ 50 - 60 triệu đồng đối với tổ chức, cá nhân có một trong các hành vi sau đây: Bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc diện phải qua sàn giao dịch bất động sản mà không thông qua sàn giao dịch theo quy định.

Như vậy, trường hợp này người bán sẽ bị lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính.

Sau khi chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính của cấp có thẩm quyền thì đối tượng bị xử phạt buộc phải thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 31 Nghị định 23/2009/NĐ-CP: “Ngoài hình thức xử phạt quy định tại các Khoản 1 và Khoản 2 Điều này, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm còn bị buộc thực hiện đúng quy định về điều kiện được kinh doanh bất động sản, về thủ tục bán, cho thuê, cho thuê mua, xác nhận bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản và huy động vốn, chuyển nhượng dự án.”

Những quy định về mua, bán nhà chung cư được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định số 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25/10/2007 hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.
 

• 264
• By Admin
• 23/07/2009
• 17