Mông Cổ: Luật đầu tư mới sẽ thúc đẩy ngành BĐS

Điều luật mới quy định các cá nhân đầu tư vào các ngành công nghiệp chiến lược giờ đây không cần chính phủ cấp phép nữa. Bộ luật các đối tượng đầu tư chiến lược nước ngoài từng hạn chế đầu tư vào các ngành chiến lược bằng việc yêu cầu có giấy phép của chính phủ hoặc quốc hội đã bị bãi bỏ.

Dự án trung tâm bán lẻ The Village @ Nukht

Điều luật mới đặt ra các kỳ tình thuế ổn định dựa trên vốn và địa điểm đầu tư trong nước trong khoảng thời gian từ 5 đến 22,5 năm.

Ông Ray Withers, CEO của Property Frontiers, công ty đang có vài dự án tại Mông Cổ cho biết: “Từ năm 2007, phần lớn nhà đầu tư đến từ Vương quốc Anh hoặc các công ty nước ngoài có trụ sở tại Vương quốc Anh (chủ yếu ở Trung Đông và Viễn Đông). Nguyên nhân của sự hạn hẹp này là những quan ngại về việc các nhà đầu tư nước ngoài và trong nước được đối  xử khác nhau. Cứ mỗi 4 năm, khi chính phủ mới lên cầm quyền, nhà đầu tư nước ngoài lại lo lắng sẽ có thay đổi gây bất lợi cho họ nhưng giờ đây, nhờ điều luật mới này, họ biết được vị trí hiện tại và tương lai của mình.”

Nhiều nhà đầu tư nước ngoài từng mua BĐS dân cư tại thủ đô thông qua Property Frontiers đều thu về lợi nhuận 24% và tăng trưởng vốn lên đến 300% trong 4 năm qua. Vì vậy, nhiều người muốn tái đầu tư vào ngành thương mại sinh lời này tại Mông Cổ.

Giá nhà tại Ulan Bator đã tăng gấp 8 lần kể từ năm 2001 và BĐS thương mại được dự đoán sẽ tăng gấp 3 lần trong 5 năm tới do ngày càng nhiều công ty quốc tế gia nhập thị trường.

The Village @ Nukht là dự án trung tâm bán lẻ tại thủ đô nhưng có rất ít hợp đồng mua sở hữu; giá thấp nhất là 254.000 USD/ gian hàng. Lợi nhuận cho thuê dự kiến là net 14,8%, năng suất đảm bảo là 12% trong 24 tháng và trị giá vốn có thể tăng đến 20% mỗi năm.

NT

• 163
• By Admin
• 04/11/2013
• 17