Mặt bằng tại các KCN Đà Nẵng: Nghịch lý nơi thiếu, nơi thừa
Ban quản lý các KCN&CX Đà Nẵng cho biết, trên địa bàn TP. Đà Nẵng hiện có 6 KCN với tổng diện tích theo quy hoạch là 1.055,13 ha với diện tích đất công nghiệp là 748,95 ha. Trong số đó, đã có 627,17 ha diện tích được cho thuê, 121,78 ha diện tích còn lại có thể cho thuê (trong đó đã có hạ tầng là 85,68 ha), theo tính toán tỷ lệ lấp đầy mặt bằng ở Đà Nẵng đạt 83,74%.
Tỷ lệ lấp đầy chỉ là trên giấy?
Thông tin từ website của BQL các KCN và KCX Đà Nẵng cho biết, tỷ lệ lấp đầy của KCN Hòa Khánh là 96,72% còn của KCN Hòa Khánh mở rộng là 76,65% nhưng nếu ra hiện trường, dạo quanh một vòng KCN Hòa Khánh và KCN Hòa Khánh mở rộng thì có thể nhận thấy một cách dễ dàng, hiện còn rất nhiều diện tích đất bỏ hoang của cả hai KCN này. Tại KCN Hòa Khánh mở rộng, dù nhiều khu đất đã được xây tường rào bao quanh nhưng diện tích đất chưa có nhà xưởng là khá lớn.
Một vị lãnh đạo của một DN đang hoạt động tại KCN này cho biết: hiện tại, đa số đất ở cả hai KCN này đều được DN thuê gần hết, nhưng DN thuê rồi lại không triển khai DA mà lại bỏ hoang đất đai, trong lúc đó, nhiều DN khác lại rất khó tiếp cận dù đang có nhu cầu thuê đất ở KCN để triển khai DA. Thực trạng này quả thật vô cùng lãng phí.
Ông Shinichi Iwama - Chủ tịch Công ty TNHH Daiwa VN đã có buổi gặp mặt và đối thoại với 160 DN FDI do UBND TP. Đà Nẵng vừa tổ chức, tại cuộc gặp, ông đã nêu thắc mắc khi mà KCN Hòa Khánh hiện đang có nhiều diện tích đất trống nhưng khi DN FDI có nhu cầu sử dụng để đầu tư dự án lại không biết làm cách nào để tiếp cận.
Vẫn còn nhiều diện tích đất đã đăng ký dự án nhưng không triển khai ở Đà Nẵng (Ảnh KCN Hòa Khánh)
Tại nhiều KCN khác, tình trạng này cũng rất phổ biến. Tại KCN Hòa Cầm, dự án của CTCP An Lộc Phúc có diện tích 10.000m2 đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 12/2009 với lĩnh vực kinh doanh đăng ký là sản xuất bao bì giấy carton nhưng đến nay vẫn im ắng. Hay một dự án khác của Công ty TNHH Thịnh Phú (KCN Hòa Khánh) với diện tích 7.000 m2 cấp giấy phép từ tháng 6/2005 nhưng cho đến tháng 7/2012 đã ngừng hoạt động. Trong bối cảnh đó, việc nhu cầu của DN về mặt bằng sản xuất tại các KCN nhiều nhưng không được đáp ứng lại càng cho thấy một nghịch lý nhức nhối.
Phó Chủ tịch Hiệp hội DNNVV Đà Nẵng, ông Nguyễn Văn Lý cho biết: Đơn thư yêu cầu cần giúp đỡ của DN về mặt bằng sản xuất gửi về hội rất nhiều nhưng rất ít trường hợp được triệt để giải quyết.
Cần thu hồi mạnh tay hơn nữa
Ban quản lý các KCN và Chế xuất Đà Nẵng cho hay, sau khi rà soát thực trạng về việc sử dụng đất ở các doanh nghiệp, Ban đã đề xuất lãnh đạo TP thu hồi toàn bộ diện tích đất không triển khai, sử dụng của 10 dự án, tổng diện tích bị thu hồi là 11,23 ha.
Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như 5.00 m2 đất tại KCN Hòa Khánh của Công ty TNHH Phượng Nguyên nhưng đến nay Công ty Phượng Nguyên không còn hoạt động; 26.955 m2 đất của Công ty cổ phần Vinatex Đà Nẵng, đến nay vẫn chưa triển khai xây dựng; 10.000m2 đất tại KCN Hòa Cầm của Công ty TNHH Giấy Sinh Hòa Phát; 8.176m2 tại KCN Đà Nẵng của Công ty TNHH DOT Việt Nam...
Đồng thời một phần diện tích đất chưa sử dụng của 6 dự án với tổng diện tích 4,52 ha cũng bị thu hồi; 19 dự án khác có tổng diện tích 21,88 ha được gia hạn tiến độ triển khai đến 31/12/2014, bao gồm: Công ty XNK Tổng hợp Đà Nẵng (với 15.000m2 – KCN Hòa Khánh), Công ty TNHH MTV Quản lý và Khai thác hầm đường bộ Hải Vân (44.000 m2 – KCN Hòa Khánh), Công ty TNHH WeixermSin Việt Nam (50.000 m2), CTCP xây dựng điện VNECO 6 (21.752 m2 – KCN Hòa Khánh), CT Cáp điện Việt Á (100.000 m2 – KCN Liên Chiểu)…
Thông qua các hiệp hội DN, Ban quản lý của các dự án này sẽ phối hợp với cơ quan liên quan làm việc trực tiếp với các DN có nhu cầu thuê lại đất tại các KCN để sản xuất, kinh doanh và mở rộng dự án. Diện tích đất trống thu hồi, Ban quản lý các KCN và chế xuất Đà Nẵng, Trung tâm Xúc tiến đầu tư sẽ kêu gọi đầu tư, công khai các quy trình, thủ tục giao đất, cho thuê đất và các thông tin liên quan; đồng thời, kiểm tra kỹ về năng lực của nhà đầu tư, đảm bảo các dự án khi TP cho thuê đất phải thực hiện đúng cam kết.
Năm 2014 được Đà Nẵng chọn là “Năm DN Đà Nẵng” - hy vọng, DN sẽ được tạo điều kiện để để duy trì và phát triển sản xuất, trong đó, có được mặt bằng sản xuất ổn định là một yếu tố quan trọng...
- 0
- By Admin
- 13/11/2014
- 17
