Mập mờ mua đất dự án biệt thự – vườn dầu khí phường Long Phước

Dự án mua bán đất biệt thự vườn có ba bên: người mua, chủ đầu tư và ban đại diện cùng ký hợp đồng. Sau khi đóng tiền đầy đủ, bên mua chỉ nhận một nửa diện tích đất, và dự án chậm tiến độ đến tám năm. Chủ đầu tư nói do ban đại diện chưa chuyển vốn, nên trễ hợp đồng; ban đại diện giải thích: diện tích đất giảm là do… chính sách của Nhà nước. Do đó, cơ quan công an phải vào cuộc.

Mập mờ?

Bà Trần Thị Quy nói: Ai đóng đủ tiền thì mới được vào. Đó là lý do tại sao cánh cổng này lúc nào cũng có vài người bảo vệ. Ảnh: Thanh Nhã

Theo hồ sơ, lãnh đạo công ty Thăm dò khai thác dầu khí (PVEP) có tiếp xúc với công ty Song Đạt để làm dự án khu nhà vườn tại phường Long Phước, quận 9, Tp.HCM. Ngày 18/3/2002, công đoàn công ty này thông báo bán nền nhà dự án biệt thự – vườn dầu khí ở phường Long Phước, quận 9 với diện tích hơn 22.000m2 trong đó gồm hai loại: nền 500m2: giá 44 lượng vàng và nền 1.000m2: giá 86 lượng vàng. PVEP tiến hành thu 30% vàng đặt cọc của những thành viên mua đất nền. Tuy nhiên, ngày 25/3/2002, công đoàn công ty này ra thông báo dự án thiếu khả thi nên không tiếp tục triển khai và PVEP chuyển dự án để các ông Hoàng Bá Cường, phó phòng kế hoạch; Đinh Văn Dĩnh, trưởng phòng kế toán tài chính; Nguyễn Quốc Quân, phó phòng khoan và thăm dò địa chất tiếp tục thực hiện. Sau đó, PVEP liên kết và làm đại diện với công ty TNHH Song Đạt để thực hiện dự án bằng một hợp đồng khác. Từ thời điểm này, PVEP làm nhiệm vụ thu tiền của thành viên góp vốn, rồi chuyển cho công ty Song Đạt thực hiện dự án.

Ngày 30/3/2002, ông Đinh Văn Dĩnh thu vàng đợt hai của người mua đất và thông báo thu 0,88 lượng vàng cho chi phí quản lý. Ngày 2/8/2003, những người tham gia mua đất ký hợp đồng với công ty TNHH Song Đạt. Sau sáu tháng kể từ lúc ký hợp đồng, người mua sẽ được nhận nền nhà. Tuy nhiên, qua thời hạn trên vài năm, người mua vẫn chưa nhận được nền của mình. Bốn năm sau, ban đại diện PVEP thông báo đến người mua đất: do các quy định về quản lý đất, nhà ở của Nhà nước, nên diện tích đất của các thành viên góp vốn chỉ còn một nửa; công ty Song Đạt sẽ bổ sung nền thiếu bằng cách mua thêm đất.

Cho rằng, ban đại diện và công ty Song Đạt đã câu kết để lừa đảo chiếm đoạt hàng chục ngàn lượng vàng, hàng chục hecta đất trong nhiều năm, nên những thành viên mua đất gửi đơn tố cáo tới cơ quan công luận và công an.

Yêu cầu làm theo hợp đồng

Trao đổi với phóng viên Sài Gòn Tiếp Thị, bà Trần Thị Quy, giám đốc công ty Song Đạt, giải thích dự án chậm tiến độ là do ban đại diện chưa chuyển đủ tiền. Cụ thể, đến đầu năm 2011, công ty này chưa nhận đủ 90% tiền đất nền biệt thự bằng vàng; phần kinh phí làm hạ tầng kỹ thuật của dự án gồm đường giao thông, hệ thống thoát nước… chưa được ban đại diện chi trả đủ. Trong khi đó, ông Hoàng Bá Cường cho biết, ban đại diện đã chuyển cho Song Đạt tổng cộng 9.000 lượng vàng. Dự án thực hiện chậm không phải do vốn chuyển chậm, mà do có vụ kiện cáo của hai đơn vị thi công san lấp mất hai năm.

Bà Nguyễn Thị Kim Liên, một người mua đất bức xúc: “PVEP và công ty Song Đạt đã cố tình lập lờ những chi tiết có liên quan đến dự án, buộc người mua ở vào thế đâm lao phải theo lao. Trong khi chưa có đất mà họ đã làm dự án với 22ha. Đến khi thiếu đất, mới vỡ lở ra nhiều thứ. Không chỉ thế, khoản phí quản lý 0,88 lượng vàng không có trong hợp đồng, nhưng họ vẫn thu. Đất giảm diện tích còn phân nửa, nhưng số vàng thì vẫn giữ nguyên là không hợp lý”.

Theo bà Quy, hồ sơ quy hoạch của công ty không được sở Quy hoạch kiến trúc thành phố phê duyệt. Vì vậy, đất ở chỉ còn lại hơn 43%, trong khi đất giao thông, cây xanh, mặt nước, công trình công cộng và đất dự trữ lên đến hơn 54%, gấp tám lần so với thoả thuận ban đầu với các thành viên. Ông Cường giải thích thêm, thời điểm làm dự án, Nhà nước chưa cấm chuyện phân lô, bán nền tràn lan, nên trong quá trình triển khai, dự án bắt buộc phải theo những quy định mới. Lý giải này đã gây nên những bất bình nơi nhà đầu tư. “Những người làm dự án đã cố tình phớt lờ chuyện thiếu đất. Tổng số vàng của chúng tôi góp mua đến thời điểm này cả chục ngàn lượng, nhưng chúng tôi chưa nhận được đất. Vậy số vàng ấy đi đâu? Chúng tôi yêu cầu các bên thực hiện đúng hợp đồng”, bà Liên nói.

(Theo SGTT)

• 0
• By Admin
• 09/03/2011
• 17