Malaysia: Niềm tin thị trường nhà ở vẫn mạnh dù có xu hướng yếu đi

Điều đáng chú ý là chỉ số BĐS dân cư của MIER đã lao dốc xuống mức thấp nhất trong 4 quý gần đây, mặc dù vẫn đạt 118 điểm - trên mốc an toàn (100 điểm).

Theo báo cáo, “số liệu mới nhất bị kéo xuống chủ yếu do kỳ vọng của các nhà thầu xây dựng về sản lượng và doanh số trong thời hạn ngắn. Những đánh giá của họ về các điều kiện hiện tại nhìn chung cũng kém khích lệ hơn quý trước, ngoài trừ tình hình sản xuất hiện tại.”

Tuy nhiên, MIER cũng lưu ý rằng doanh số bán nhà vẫn ổn định trong Q3/2013, với 41% các đáp viên cho rằng doanh số đạt mức hài lòng, 38% cho là tốt, chỉ có 21% có phản ứng tiêu cực.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Theo thông tin của cổng thông tin BĐS Star Property, nhu cầu về nhà ở mặt đất vẫn rất mạnh mẽ, trong khi nhu cầu nhà khung 1 tầng chỉ ở mức khiêm tốn. Có 52% đáp viên cho rằng hạng mục bán chạy nhất là nhà 2 tầng, 37% chọn nhà 1 tầng và 7% chọn nhà chung cư.

MIER cũng tiết lộ rằng “có khoảng 31% các đáp viên cho biết họ xây thêm nhà trong Q3, mức cao nhất trong vòng 9 quý, tức là đạt tăng trưởng nhảy vọt 72% so với quý trước.”

Tuy nhiên, tỷ lệ đặt mua trước lại giảm trong 2 quý liên tiếp, chỉ có 47% đáp viên cho biết họ được đặt mua nhà nhiều hơn, giảm 3% so với Q2.

Ngoài ra, giá BĐS trong Q3 vẫn ở mức cao, thậm chí tỷ lệ đáp viên tăng giá nhà giảm rất ít. Cụ thể là 56% đáp viên đã tăng giá trong Q3, giảm so với 57% trong Q2 và 63% so với Q3/2012.

Trên thực tế, MIER dự đoán giá nhà trong vài tháng tới sẽ vẫn tương đối ổn định.

NT (Lược dịch)

• 157
• By Admin
• 25/10/2013
• 17