Malaysia: Nhu cầu nhà đất tại Iskandar chưa thể bằng Kuala Lumpur

“Thị trường Selangor và Kuala Lumpur vẫn nắm phần lớn doanh số bất động sản, đặc biệt là những bất động sản có giá trị từ 500,000RM (200,449 USD) trở lên. Do đó, chúng tôi tin rằng dù nhu cầu bất động sản ở Iskandar Malaysia đang cho thấy chiều hướng tăng khả quan, nhưng nhìn vào quy mô rộng lớn của nó, có thể thấy bất kỳ sự tăng doanh số có ý nghĩa nào trong tương lai cũng phụ thuộc vào việc gia tăng lợi nhuận từ nước ngoài, chủ yếu là Singapore, để thu hút nguồn cung lợi tức” - nghiên cứu của PublicInvest cho biết.

Ảnh minh họa (Nguồn: propertyguru.com.sg)

PublicInvest cũng lưu ý, những biện pháp xoa dịu gần đây ở Singapore cũng góp phần thúc đẩy mối quan tâm tới Iskandar.

“Cuối cùng, chúng tôi tin rằng điểm mấu chốt vẫn là khai thác nhu cầu ở Singapore… Với lượng lớn người mua bao gồm người Singapore gốc và người Malaysia đang hoạt động tại đây, chúng ta có thể trông đợi vào xu thế bán bất động sản ở cả Singapore lẫn Johor”.

Với kích thước đồ sộ, 2,217 m2 – gấp 3 lần Singapore, có thể thấy nhu cầu tại Iskandar sẽ dần ổn định

Trong danh mục bất động sản có giá trị từ 500,000RM trở lên, Johor đã bán được khoảng 1,000 căn (tăng lên so với con số 300 năm 2008), còn Kuala Lumpur bán được 10,000 căn và Selangor là 18,000.
 
Xét về điểm nóng, cơ quan nghiên cứu trên ưu ái một số khu vực như: khu Medini (thuộc công ty Eastern & Oriental Bhd) và Nusajaya (tập đoàn UEM Land Holdings) bởi đó là những mảnh đất của hầu hết các dự án xúc tác; Danga Bay bởi đường bờ biển dài nhất và Leisure Farm nhờ thiết kế quy hoạch tổng thể tốt, bao gồm sân golf, khu cưỡi ngựa và an ninh vững chắc.

PublicInvest cũng tin rằng các dự án mới được đề xuất như hệ thống vận tải nhanh Johor Bahru – Singapore và đường sắt cao tốc Kuala Lumpur – Singapore sẽ cải thiện đáng kể mối liên kết trong khu vực, đồng thời nâng cao sự thu hút của nó.

Khánh Ngọc

• 121
• By Admin
• 13/04/2013
• 17