London: Thị trường BĐS cao cấp sốt giá
Trong tháng 7, giá trung bình nhà và căn hộ tại London là 3,7 triệu bảng Anh (6,1 triệu USD), tăng 9,6% trong vòng 12 tháng, theo số liệu của Knight & Frank LLP. Đây là mức tăng lớn nhất kể từ hồi tháng 1/2011, thời điểm đó, giá nhà tăng 10,3%.
Cuộc khủng hoảng nợ công đang làm mưa gió tại các nước trong khu vực đồng tiền chung Euro với những gói cứu trợ đã phải được đưa ra để giúp Hy Lạp, Ireland, Bồ Đào Nha thoát khỏi khủng hoảng. Giờ đây, nạn nhân tiếp theo của cuộc khủng hoảng này có thể sẽ là Tây Ban Nha và Italy. Điều này đang là nguyên nhân thúc đẩy các nhà đầu tư rót tiền vào thị trường bất động sản cao cấp London với chuỗi các dự án căn hộ cao cấp, sang trọng trị giá 21 tỷ bảng Anh (34 tỷ USD), công ty tư vấn bất động sản EC Harris LLP có trụ sở tại London cho biết.
"Trong tình hình cuộc khủng hoảng công châu Âu đang diễn ra khó lường, London chắc chắn sẽ là nơi đầu tư an toàn", Grainne Gilmore, giám đốc trung tâm nghiên cứu nhà ở tại Anh thuộc Knight Frank nhận định.
Giá nhà ở cao cấp tại thủ đô của Anh đã tăng nhanh hơn tất cả các loại bất động sản khác. Đồng Bảng Anh hạ giá cũng là một trong những nguyên nhân hút khách ngoại tới thị trường bất động sản London.
Mức giảm 22% của đồng Bảng Anh trong rổ tiền tệ của 9 nước phát triển, cũng là nguyên nhân khiến cho giá cả trên thị trường bất động sản quanh London trở nên vừa túi tiền hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
Các nhà đầu tư từ Trung Đông cũng đã để mắt tới thị trường bất động sản Anh, Noel Flint thuộc Knight Frank cho biết.
Kể từ tháng 1/2011, doanh số căn hộ cao cấp được bán ra đã tăng 8%, theo thống kê của Knight Frank. Cũng trong khoảng thời gian này, giá tại khu vực Chelsea cũng đã tăng 7,7%, còn tại Mayfair là 7,2%.
So với thời điểm tháng 3/2009 thời điểm thị trường bất động sản ảm đạm do suy thoái toàn cầu, giá nhà ở cao cấp tại London hiện đã tăng 35%.
Trong tương lai, nguồn cung trên thị trường này cũng hứa hẹn hết sức dồi dào. Giới đầu tư và phát triển bất động sản London đang có kế hoạch xây dựng thêm 9.000 căn hộ cao cấp vào cuối thập kỷ này.
Một trong những dự án mới là dự án 10 Trinity Square đối diện tháp London, một phần của dự án xây dựng khu tổ hợp căn hộ, nhà hàng, khách sạn, câu lạc bộ cao cấp. Bên cạnh đó, tỷ phú Richard Caring cũng đang có kế hoạch biến tòa nhà cục Hải quân Mỹ trước đây thành khu căn hộ cao cấp.
Công ty đầu tư bất động sản Orion Capital Managers LP cũng đã mua một khu đất tại Chelsea và có dự án xây dựng khu căn hộ trị giá 300 triệu Bảng Anh với 6 căn hộ, 2 biệt thự và 1 căn hộ penthouse. Dự án này sẽ khởi công trong 6 tháng tới, ông Aref Lahham, nhà đồng sang lập Orion Capital Managers LP cho biết.
(Theo VnExpress)
- 138
- By Admin
- 05/08/2011
- 17
