Lần đầu tiên giá BĐS châu Âu tăng mạnh kể từ năm 2010

Giá nhà tại Châu Âu tăng 0.7% trong 12 tháng qua. Thị trường BĐS Thổ Nhỹ Kỳ tăng mạnh mẽ nhất, đạt 12.2% và thị trường tại Hy Lạp hoạt động chậm chạp nhất, giảm 11.5%/năm. Hà Lan và Hungary đã phải trải qua thời kỳ trượt giá, chỉ đạt các mức 8.2% và 8.5%/năm.

Tại Anh quốc, sau 3 năm trải qua nhịp độ tăng giá không ổn định thì giá nhà hiện tăng thêm 2.6% trong quý thứ II. Theo số liệu chính thức cho quý thứ IV liên tiếp 10 quốc gia có giá chạm đáy thị trường đều thuộc khu vực châu Âu: Giá nhà tại Hy Lạp, Tây Ban Nha và Ý hiện lần lượt ở mức 31%, 29% và 15% thấp hơn so với mức mong đợi.
 

Cũng theo phân tích từ Knight Frank, các điều kiện cho vay bị siết chặt, mức độ nợ của người dùng cao và tăng tỉ lệ thất nghiệp đang đe dọa hoạt động của thị trường tại châu Âu. Nhìn chung, giá nhà tăng tại 37 trên tổng số 55 quốc gia được theo dõi và giá nhà nhìn chung tăng 2.4% trên khắp thế giới, tỉ lệ tăng trưởng hàng năm cao nhất từ quý II-2010.

Dubai đang ở vị trí đầu bảng, tốc độ tăng trưởng giá tính tới cuối tháng 6 đạt 21.7% /năm. Theo như chỉ số này  thì thị trường nhà ở của tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất đạt được động lực phát triển mới kể từ cuối năm 2012 trong khi thị trường cao cấp đang phát triển hơn.

Tuy nhiên chỉ số theo dõi hoạt động giá nhà trên khắp thế giới cho hay Châu Âu là khu vực mà thị trường BĐS hoạt động chậm chạp nhất. Nền kinh tế tại một số thị trường mới nổi đang có dấu hiệu xuống dốc và được phản ánh trong hoạt động thị trường nhà ở. Ví dụ, tốc độ tăng giá hàng năm tại Brazil đang đứng ở mức 1.9%, giảm 18.4% từ đầu năm.

Sự phục hồi của thị trường nhà ở Mỹ đang tốt hơn, giá nhà tăng trong 2 quý liên tiếp. Trên toàn quốc, giá nhà tăng 10.2% trong 12 tháng qua và Atlanta và Chicago có mức tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong quý thứ II.

Báo cáo cũng cho hay: “Điều thú vị đáng ghi nhận ở đây là hai thị trường nhà ở lớn nhất trên thế giới là Mỹ và Trung Quốc đang trải qua những cơ hội vận may mới với tốc độ tăng trưởng hàng quý đạt 7.1% tại Mỹ nhưng lại ở mức 0% tại Trung Quốc.”
 

Thu Nga lược dịch
 

• 130
• By Admin
• 10/09/2013
• 17