Làm hợp đồng mua bán hay hợp đồng tặng cho?

Vậy bố mẹ tôi nên làm thủ tục tặng cho hay mua bán nhà cho vợ chồng tôi để chúng tôi sang tên “sổ đỏ” thuận lợi? (Nguyễn Hữu Nam - Xã Lại Yên, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội)

Trả lời:

Hiện nay, thủ tục mua bán nhà và thủ tục tặng cho nhà đều được quy định rõ ràng. Bạn đều có thể lựa chọn một trong hai thủ tục, tuy nhiên bạn nên chọn hình thức tặng cho nhà vì theo quy định của pháp luật khi bố mẹ tặng cho nhà cho con (kể cả con dâu, con rể) thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Bạn nộp hai (02) bộ hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất và nhà quận (huyện) gồm có:
- Hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc và 02 bản sao.
- Hộ khẩu, CMND của hai bên cho và nhận (bản sao)
- Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

-  Giấy tờ chứng minh trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân:
  + Giấy khai sinh của vợ bạn
  + Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bạn

Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ,Văn phòng đăng ký đất và nhà trả giấy hẹn ngày nhận thông báo nghĩa vụ tài chính.
Sau khi nhận được thông báo về nghĩa vụ tài chính và  thực hiện xong nghĩa vụ, bạn mang hoá đơn nộp tiền nộp lại cho Văn phòng đăng ký đất và nhà và nhận giấy hẹn trả Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đã sang tên trước bạ.      

Luật sư Đỗ Xuân Bình - VPLS Hoàng Phú   
(Theo PL&XH)

• 151
• By Admin
• 06/05/2011
• 17