Khu dân cư phường Linh Xuân, quận Thủ Đức cao tối đa 20 tầng

Theo đó, cơ cấu sử dụng đất: đất dân dụng: 133,83ha chiếm 90,58%, gồm có đất ở: 73,13ha (đất ở hiện hữu: 50,84ha, đất ở xây dựng mới: 22,29ha), đất công trình công cộng: 8,31ha, đất hỗn hợp: 11,43, đất công viên cây xanh – TDTT: 9,98ha, đất giao thông khu vực: 30,98ha; đất ngoài dân dụng: 13,91ha, chiếm 9,42%, bao gồm: đất Trung tâm nuôi dưỡng trẻ em: 0,32ha, đất tôn giáo: 3,12ha, đất giao thông đối ngoại: 6,94ha, đất cơ quan, công ty: 2,13ha, đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 0,58ha, và đất sông rạch: 0,82ha.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: dân số khoảng 18.000 người; mật độ xây dựng: 35%; tầng cao xây dựng tối thiểu là 01 tầng, tối đa 20 tầng; hệ số sử dụng đất khoảng 1,0 lần; chỉ tiêu sử dụng đất ở: 40,63m²/người; chỉ tiêu sử dụng đất công viên cây xanh - cảnh quan - TDTT: 4,62m²/người; chỉ tiêu sử dụng đất giao thông (nội bộ): 17,21m²/người.

Các khu dân cư tập trung sẽ giữ lại. Mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu vực và ngay trong từng ô phố. Các công trình công cộng hiện hữu được giữ lại, cải tạo với mật độ và tầng cao tùy theo chức năng của từng công trình.

Đồng thời, bố trí thêm một số công trình giáo dục đảm bảo phục vụ cho cư dân địa phương dựa trên nguyên tắc bán kính phục vụ và hệ thống mạng lưới giáo dục của toàn khu. Tận dụng những khu vực đất trống, dân cư thưa, xây dựng tạm bợ, di dời những nghĩa trang nhỏ, những công ty sản xuất ô nhiễm ra khỏi khu dân cư để tổ chức công viên cây xanh và bố trí công trình cao tầng.

Ưu tiên bố trí các công trình công cộng, chung cư cao tầng dọc trục lộ chính và khu vực nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đa dạng, phong phú.

Mạng lưới giao thông trong khu dân cư được tổ chức phù hợp và chia làm các loại đường có lộ giới khác nhau như sau: Quốc lộ 1A – đường Xuyên Á: lộ giới 120m; Quốc lộ 1K: lộ giới 60m.

(Theo SGGP)

• 135
• By Admin
• 13/09/2010
• 17