Khách mua căn hộ tại Tp.HCM tăng 10% trong 6 tháng đầu năm

Trên địa bàn TP hiện có 860 dự án nhà ở với tổng diện tích khoảng 8.600ha, quy mô 325.000 căn hộ được chấp thuận đầu tư và đang triển khai thực hiện. Tuy nhiên, hầu hết tiến độ thực hiện các dự án đều chậm, trong đó khoảng 50% dự án chưa triển khai và tạm dừng.

Các căn hộ giá thấp chiếm khoảng 70% lượng giao dịch thành công trên thị trường

Các dự án đã giao chủ đầu tư triển khai, tập trung ở một số khu vực như: Quận 9 có 85/153 dự án, quận 12 có 42/81 dự án, quận 2 có 56/252 dự án. Các dự án tạm dừng 49 dự án và điều chỉnh quy hoạch 113 dự án. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư thiếu vốn, vướng mắc trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hoặc thay đổi mục tiêu đầu tư.
 
Cũng theo Sở Xây dựng Tp.HCM, trong 6 đầu năm 2012 TP có 7 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp cho thị trường 1.313 căn hộ nâng tổng số căn hộ chung cư đưa vào sử dụng trên địa bàn là 44.000 căn hộ.
 
Trong 6 tháng đầu năm, lượng yêu cầu mua căn hộ tăng 10% so với cuối năm 2011 cho thấy sự quan tâm của khách hàng khi giá căn hộ có xu hướng giảm. Các căn hộ giá thấp tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng chiếm khoảng 70% lượng giao dịch thành công trên thị trường. Loại hình sản phẩm được nhiều người ưa chuộng là những căn hộ có mức giá bán 11-15 triệu đồng/m2.
 
Về diễn biến giá nhà ở trong 6 tháng đầu năm 2012, giá căn hộ sơ cấp hầu như không thay đổi so với năm 2011, nhưng giá thứ cấp lại tiếp tục giảm, phân khúc hạng sang và cao cấp giảm mạnh nhất. Giá bán căn hộ hàng sang trên thị trường thứ cấp xuống còn 74 triệu đồng/m2 (giảm 4% so với năm 2011), căn hộ cao cấp 34 triệu đồng/m2 (giảm 2,4%), căn hộ trung cấp 18 triệu đồng/m2 (giảm 1,1%). Trong tất cả các phân khúc giá căn hộ phân khúc bình dân là ổn định nhất do nhu cầu cao và khách hàng mua đều là người có nhu cầu ở thực.

(Theo DĐDN)

• 0
• By Admin
• 10/07/2012
• 17