IMF cảnh báo thị trường BĐS Dubai có thể rơi vào "bong bóng"

Ông Masood Ahmed - Chủ tịch quỹ tài chính quốc tế tại khu vực Trung Đông và Trung Á đã trả lời với giới báo chí rằng: "Điều quan trọng là phải cẩn thận khi xem xét chứng khoán BĐS trên thị trường để đảm bảo các biện pháp được đặt đúng chỗ điều điều tiết nhịp độ phát triển, tránh bất kì mối nguy hiểm nào về chu kì bùng nổ và bong bóng."

Sau khi giá giảm hơn 50% năm 2008, gần đây giá nhà ở Dubai đang phục hồi trở lại với các dự án biệt thự mới khiến cho bao người mụa phải xếp hàng dài chờ đợi. Ở một số khu vực, giá nhà tăng 20% so với năm ngoái.
 

Tuy nhiên một vài nhà phân tích cũng bày tỏ mối lo ngại về sự phục hồi được báo trước này bị tách biệt khỏi các khu vực lân cận và chỉ có sản phẩm chất lượng tốt nhất, trong khi các thị trường khác đang rất ảm đạm. Tăng cường các hoạt động nhằm mục đích ban đầu là kết nối với nhà đầu tư và hơn cả là khách hàng.

Cùng thời điểm, Dubai đã đề xuất một vài dự án quy mô rộng. Dự án mới được công bố gần đây ở thành phố Mohammed bin Rashid, với 1,500 ngôi biệt thự, trung tâm mua sắm lớn nhất trên thế giới và hơn 100 khách sạn.

Ông Ahmed cho biết: "Cũng có những dự án lớn khác được đề xuất ở Dubai và chúng tôi nghĩ rằng những dự án này cần được thực hiện như nào để có thể  tối thiểu hóa bất kì rủi ro tài chính nào cho các khu vực liên quan tới chính phủ, đặc biệt là về trách nhiệm pháp lí tài chính nào về chủ quyền."

Ông Ahmed trả lời phóng viên rằng ông không quan tâm về vấn đề nợ nần ở Dubai. Rất nhiều khu vực liên quan tới chính phủ tái cơ cấu nợ khá thành công.

Ông cũng cho biết: "Tuy vậy, mức nợ ở Dubai vẫn khá cao. Khoảng 100% GDP và các khoản vốn luân hồi đến hạn phải trả trong vài năm tới gồm có các khoản nợ tái cấu trúc năm 2009 , vì vậy mà cần phải chủ động giải quyết những vấn đề này."
 

Thu Nga

 

• 112
• By Admin
• 22/05/2013
• 17