Hủy hợp đồng, thu hồi căn hộ thu nhập thấp bán trái quy định

Làm rõ hành vi mua bán

Chen chúc nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp tại quận Hà Đông

Ngày 18/5, liên quan tới vụ mua bán nhà thu nhập thấp tại dự án CT1, Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, Thượng tá Đậu Văn Liên - Phó Trưởng phòng CSĐT tội phạm về TTQLKT&CV (CATP Hà Nội) cho biết, làm việc với cơ quan công an, bà Cao Thị Loan (người được mua căn hộ số 1702) khai, do không có tiền mua căn hộ, nên đã bán cho chị Nguyễn Thị Thanh T với giá 1,1 tỷ đồng (chênh lệch khoảng 483 triệu đồng so với giá gốc). Tuy vậy, khi làm việc với cơ quan công an, chị Nguyễn Thị Thanh T lại khai, cho bà Loan vay 200 triệu đồng để bà cho “ở nhờ” tại căn hộ 1702. Thượng tá Đậu Văn Liên phân tích: “Dù vậy, có thể khẳng định, việc mua bán căn hộ giữa hai bên đã diễn ra bởi giữa hai người không có quan hệ họ hàng, thân thích. Chìa khóa căn hộ chị T đang giữ. Chị này cũng đã đầu tư mua máy điều hòa, lát ván sàn, tủ bếp... lắp đặt tại căn hộ 1702...”.

Từ kết quả điều tra ban đầu của cơ quan công an, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, ông Nguyễn Quốc Tuấn nhận định, giao dịch mua bán đã diễn ra và các đối tượng liên quan đã vi phạm nghiêm trọng các quy định cấm chuyển nhượng nhà thu nhập thấp. Ngoài ra, dù tiêu chuẩn mua nhà của bà Loan là phù hợp nhưng do bà đã bán căn hộ, tức là bà không có nhu cầu ở nên có đủ điều kiện để thu hồi căn hộ số 1702. Còn việc giải quyết tồn tại giữa các bên mua bán là vấn đề dân sự. Đồng tình với Sở Xây dựng, đại diện Thanh tra TP Hà Nội nói: “Đủ yếu tố cấu thành để thu hồi căn hộ. Không dưng hai người không quen biết lại cho nhau vay hàng trăm triệu đồng để được “ở nhờ”. Rồi người “ở nhờ” lại tự bỏ tiền nâng cấp căn hộ. Đó khẳng định là hành vi mua bán”.

Cũng liên quan tới vụ việc, ông Vũ Quang Vinh - Phó Giám đốc Chi nhánh Hà Đông (Công ty CP Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai - chủ đầu tư dự án CT1) cho biết, khách hàng mua nhà - bà Loan rõ ràng đã vi phạm các quy định pháp luật. Do đó, chủ đầu tư sẽ mời bà Loan tới làm việc để xem xét việc hủy hợp đồng, thu hồi căn hộ và trả lại tiền mua nhà cho bà Loan. Ông này phân trần: “Kiểm tra kỹ lại thì thấy hồ sơ mua nhà của bà Loan là đúng quy định. Thêm nữa, dù toàn bộ quá trình làm hồ sơ mua là người cháu làm hộ, khi nộp tiền cũng do người khác đóng nhưng công ty không can thiệp được vì không có quy định nào cấm người khác nộp hộ tiền...”.

Hôm qua, 18/5, Sở Xây dựng Hà Nội đã có công văn gửi chủ đầu tư dự án CT1, Ngô Thì Nhậm yêu cầu phối hợp với chính quyền quận Hà Đông tổ chức thu hồi căn hộ số 1702. Đồng thời, nghiêm túc tổ chức rút kinh nghiệm trong việc triển khai bán nhà thu nhập thấp, không để phát sinh những trường hợp tương tự.

Xử lý nghiêm khắc

Sau khi nghe ý kiến của các sở, ngành, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội, ông Phí Thái Bình kết luận, vi phạm của các cá nhân liên quan đã rõ. Do đó, thành phố sẽ có văn bản chỉ đạo chủ đầu tư tổ chức thu hồi căn hộ số 1702, CT1 dưới hình thức hủy hợp đồng do người mua vi phạm các quy định, chính sách của Nhà nước và thành phố. Ngay trong ngày 19/5, TP yêu cầu chủ đầu tư đóng cửa, niêm phong căn hộ số 1702, không cho phép người mua tiếp tục được vào sử dụng hay sửa chữa, nâng cấp căn hộ. Chủ đầu tư sẽ phải hoàn trả lại tiền cho người mua căn hộ theo hợp đồng (bà Loan) và trả lại nguyên trạng căn hộ.

Đối với các đối tượng liên quan còn lại, thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng tiếp tục cân nhắc, xem xét hình thức xử lý phù hợp. Cụ thể, với đối tượng Nguyễn Văn Dũng, người đã giúp bà Loan nhờ người môi giới để rao bán căn hộ số 1702 trên mạng Internet (dù môi giới mua bán không thành công), UBND TP sẽ có văn bản gửi cơ quan chủ quản của ông Dũng để nhắc nhở.

Tương tự, với chị Nguyễn Thị Thanh T - người mua căn hộ - thành phố sẽ có văn bản gửi cơ quan quản lý trực tiếp đề nghị cảnh cáo vì đã có hành vi giao dịch căn hộ trái quy định của Nhà nước.

Đối với Công ty TNHH một thành viên Quảng cáo bất động sản trực tuyến Việt Nam (trụ sở tại Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân) - đơn vị đã đăng tin rao bán nhà thu nhập thấp trên Internet, thành phố chỉ đạo Sở TT-TT, Sở KH-ĐT xem xét có hình thức cảnh cáo phù hợp theo quy định pháp luật...

(Theo ANTĐ)

• 0
• By Admin
• 19/05/2011
• 17