Hồng Kông: Giá thuê căn hộ siêu nhỏ ngày càng đắt đỏ

Lâu nay, Hồng Kông vốn được biết tới là một trong các thị trường BĐS có mức giá “chát” nhất thế giới. Đây là một phần lý do tại sao nhiều người thu nhập thấp tại Hồng Kông, trong nhiều trường hợp là cả hộ gia đình, buộc phải ở trong các căn hộ siêu nhỏ được chủ cho thuê nhà ngăn ra từ những căn hộ rộng hơn.

Một nghiên cứu mới đây do Đại học Hồng Kông tiến hành cho thấy, cư dân sống trong các căn hộ siêu nhỏ tại thành phố này hiện phải chi khoảng 41% thu nhập hàng tháng để trả tiền thuê nhà, trong khi con số này cách đây 2 năm chỉ là 29%.

Hiện tại, giá thuê trung bình của một căn hộ siêu nhỏ tại Hồng Kông ở mức khoảng 3.924 Đôla Hồng Kông, tương đương với 506 USD/tháng.

Giá thuê nhà ở những khu trung tâm Hồng Kông và khu Kowloon đã vượt xa so với khu Tân Giới (New Territories), nơi mà những người nghèo buộc phải tìm tới để thuê chỗ ở, bất chấp họ phải mất thêm chi phí và thời gian cho việc đi lại hàng ngày.

Cuộc sống chật chội trong một căn hộ siêu nhỏ tại Hồng Kông. Ảnh: Reuters/WSJ

Nghiên cứu cho thấy, giá thuê một căn hộ hơn 8m2 tại quận trung tâm Tsim Sha Tsui có thể lên đến 5.500 Đôla Hồng Kông, tương đương với 710 USD/tháng.

Năm 2011, một bài báo của tờ Wall Street Journal cho biết, một gia đình trả 4.000 Đôla Hồng Kông, tương đương với 516 USD/tháng để sống trong một căn hộ rộng gần 14m2 ở quận “nhà nghèo” Sham Shui Po tại khu Kowloon. Trong căn hộ này có giường, bàn ghế, bếp và tủ lạnh.

Theo nghiên cứu này, không gian trong những căn hộ siêu nhỏ tại Hồng Kông cũng đang ngày càng trở nên chật hẹp hơn. Diện tích nhà ở bình quân đầu người trong những căn hộ siêu nhỏ tại vùng lãnh thổ này từ 29,3% từ năm 2013 đã giảm xuống còn hơn 4,4m2 vào năm 2015. Diện tích đó không rộng hơn một chiếc giường lớn là bao nhiêu.

Giáo sư Edward Yiu thuộc Đại học Hồng Kông cho biết, giá thuê căn hộ siêu nhỏ tại Hồng Kông vẫn cao bởi nhu cầu lớn và chi phí cải tạo, sửa chữa cho những căn hộ này khá tốn kém.

Đầu năm, trong một bài phát biểu đầu, trưởng đặc khu hành chính Hồng Kông Lương Chấn Anh tuyên bố, chính quyền sẽ có hình thức xử lý những chủ nhà cho thuê căn hộ siêu nhỏ với giá “cắt cổ” và hứa sẽ xây dựng thêm hàng nghìn căn hộ trong vòng một thập kỷ tới, gồm cả nhà ở xã hội cho người nghèo.

• 200
• By Admin
• 22/12/2015
• 17