Hồng Kông: BĐS cao cấp sẽ tiếp tục giảm giá vào năm 2013

Ông Ricky Poon, giám đốc điều hành Residential Sales, cho rằng “Bất động sản Hồng Kông có đợt hồi phục vào quý 3/2012 do có dòng vốn đổ vào thị trường. Tuy nhiên, những biện pháp về việc  tiếp tục thắt chặt chính sách cho vay vào giữa tháng 9 và việc thực hiện kế hoạch “đất Hồng Kông cho người Hồng Kông” vào tháng 10 đã làm ảnh hưởng khá xấu đến niềm tin của người mua, đặc biệt là đối với thị trường nhà ở cao cấp”.

 

Từ tháng giêng tới tháng 10/ 2012, giá nhà ở trung bình của phân khúc cao cấp tại Hồng Kông tăng 4% nhờ vào lượng cầu lớn. Tuy vậy, do những chính sách mới của chính phủ, khả năng vào cuối năm nay, bất động sản cao cấp sẽ quay về mức giá bằng mức giá vào  thời điểm cuối năm 2011.

”Trong mười hai tháng tới, giá thuê bất động sản cao cấp sẽ giảm 5% và giá bán sẽ giảm 10%”, ông Poon nói.

Tuy nhiên, với cái nhìn lạc quan, ông Richard Kirke, giám đốc điều hành Colliers International tại Hồng Kông cho rằng, nhu cầu đầu tư vào bất động sản vẫn tiếp tục tăng cao, do đó việc chính phủ áp dụng biện pháp thặt chặt thị trường mới đây sẽ khiến cho giới đầu tư chuyển hướng đầu tư sangcác phân khúc bất động sản khác như văn phòng, bất động sản bán lẻ và công nghiệp.

“Một thời gian ngắn sau khi những biện pháp kiềm chế tăng giá được công bố, chúng tôi đã thật sự nhìn thấy những chuyển dịch trong mô hình đầu tư và những sự thay đổi này cho phép chúng ta tin vào sự gia tăng của văn phòng hạng A, bất động sản bán lẻ và công nghiệp”, ông Richard Kirke cho hay.

 

(Lược dịch từ Property-report)