Hà Tĩnh: Nhiều dự án BĐS lớn gặp khó

Hơn 1 năm qua, tình hình triển khai các dự án xem ra không được như mong muốn. Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị đầu tiên nằm trong tổng thể Khu đô thị Bắc Nguyễn Du tại TP. Hà Tĩnh của Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) vẫn chưa chuyển động, Dự án Trung tâm Thương mại và căn hộ liền kề của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới (TECCO) thì làm móng rồi... dừng, còn Dự án Khu đô thị mới Hàm Nghi cũng Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và Khu công nghiệp Sông Đà Miền Trung (SOCENID) trực thuộc Tập đoàn Sông Đà đến nay vẫn chưa có mặt bằng sạch.

Dự án của HUD có mục tiêu xây dựng một khu đô thị mới hiện đại về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan; các diện tích cây xanh… được bố trí hài hoà, đồng bộ với các công trình chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ - thương mại, nhà biệt thự và căn hộ liền kề với quy mô 9,1 ha, tổng mức đầu tư khoảng 350 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ xây dựng trên 150.000 m2 sàn, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.200 người. Nhưng từ sau lễ khởi công, Dự án này gần như hoàn toàn bất động.

Quy hoạch chi tiết Dự án Khu đô thị mới Hàm Nghi

Tương tự, TECCO cũng đã làm lễ khởi công Dự án TECCO trên diện tích 16.890 m2. Dự án này khá thuận lợi về mặt bằng thi công, nhưng đến nay, chủ đầu tư mới dừng ở mức độ thí nghiệm, chứ chưa thi công đại trà. Có quy mô gồm 2 block cao 20 tầng với 308 căn hộ, được kết nối với nhau bằng một hành lang cao rộng, tạo không gian mở thoáng đãng, Dự án có 8 penthouse cao cấp tại tầng cao nhất của mỗi khối chung cư. Ngoài ra, Dự án TECCO còn có 17 căn hộ liền kề với kiến trúc hiện đại, phù hợp cảnh quan đô thị...

Khác với các nhà đầu tư BĐS khác trên địa bàn Hà Tĩnh, SOCENID vẫn đang mạnh dạn thực hiện Dự án Khu đô thị mới Hàm Nghi. Với quy mô 102,8 ha. Dự án sẽ cung cấp cho khách hàng những sản phẩm đa dạng, chất lượng cao, như nhà ở liền kề, chung cư cao tầng, nhà ở biệt thự đơn lập, song lập... Tuy nhiên, do không có mặt bằng sạch, nên đến nay, Dự án Khu đô thị  mới Hàm Nghi mới giải phóng được 28,78/35,65 ha.

Ngày 27/11/2011, SOCENID đã tổ chức khởi công xây xựng giai đoạn 1 của Dự án, với mong muốn hình thành một khu dân cư đáp ứng tiêu chí đô thị loại 1, phù hợp quy hoạch định hướng phát triển không gian đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030 của tỉnh Hà Tĩnh. Công ty đã nỗ lực hết mình để cùng chính quyền và nhân dân trong vùng dự án tìm tiếng nói chung để hoàn thành tiến độ, song vẫn vướng phải một số khó khăn.

Tại Công văn số 101/CV-CT ngày 28/8/2012 của SOCENID gửi Tỉnh ủy, UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc xin thay đổi nội dung giấy chứng nhận đầu tư, gia hạn và giảm giá nộp tiền sử dụng đất tại Dự án. Công văn nêu rõ: “Dự án được thực hiện với một khối lượng xây lắp rất lớn, phức tạp yêu cầu kỹ thuật cao mà từ khi khởi công lại nay vẫn còn 7,1 ha mặt bằng của giai đoan 1 vẫn chưa được bàn giao, người dân địa phương lại thường xuyên gây cản trở không cho thi công ở nhiều khu vực đã được bàn giao. Bên cạnh đó, giá giao đất trung bình tại dự án cao hơn các dự án khác trong địa bàn Thành phố từ 30 đến 60%, dẫn đến suất đầu tư cao khó cho việc kinh doanh dự án. Đồng thời, khu nhà ở tại Dự án Khu đô thị mới Hàm Nghi đến nay vẫn chưa được UBND TP. Hà Tĩnh chấp thuận cho Công ty triển khai thực hiện đã gây không ít trở ngại cho tiến độ thực hiện dự án”.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Trịnh Xuân Tĩnh, Giám đốc SOCENID cho biết, Khu đô thị mới Hàm Nghi được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị loại I, diện tích các công trình công cộng chiếm tới 48,95% tổng diện tích dự án. Vì thế, Công ty đang đề nghị với các cấp chính quyền Hà Tĩnh xem xét lại giá đất phù hợp trong điều kiện hiện nay, không áp dụng hệ số điều chỉnh tăng do yếu tố thị trường để thực hiện hoàn thành dự án. Đồng thời, cho SOCENID được hưởng các ưu đãi theo Nghị quyết 13/NQ- CP của Chính phủ đối với diện tích đã được bàn giao mặt bằng và vận dụng cơ chế nộp tiền sử dung đất theo tiến độ thực hiện dự án.

Trước tình hình trên, Hà Tĩnh cần có những giải pháp phù hợp, kịp thời để tháo gỡ những khó khăn cho các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư BĐS trên địa bàn.

(Theo Đầu tư)

• 0
• By Admin
• 15/10/2012
• 17