Hà Nội sắp có thêm trên 1.000 căn hộ cho thuê
Trongkhoảng 40 tòa căn hộ cho thuê được xếp loại từ A tới C. Trong đó, 21 tòa nhà chủ yếu là loại A và B, tập trung ở quanh khu Hồ Tây, Ba Đình và Hoàn Kiếm, tập trung vào loại phòng có 2 buồng ngủ.
 |
Nguồn: Savills Vietnam |
Theo báo cáo mới nhất từ Savills về thị trường BĐS Hà Nội, từ năm 2000 đến năm 2006, giá thuê của loại căn hộ này không có sự tăng giá mạnh, luôn dao động với mức giá chào bán trung bình khoảng hơn 20 USD/m2.
Tuy nhiên, từ năm 2006 đến năm 2008 giá chào thuê có sự tăng vọt khoảng 40% lên mức trung bình khoảng 25-28 USD/m2. Hiện nay, giá chào thuê căn hộ đã chững lại. Những năm trước công suất thuê loại căn hộ này luôn ở mức cao khoảng 95%, tuy nhiên hiện nay đã giảm khoảng 15% xuống khoảng 80%.
Tuy nhiên, từ năm 2006 đến năm 2008 giá chào thuê có sự tăng vọt khoảng 40% lên mức trung bình khoảng 25-28 USD/m2. Hiện nay, giá chào thuê căn hộ đã chững lại. Những năm trước công suất thuê loại căn hộ này luôn ở mức cao khoảng 95%, tuy nhiên hiện nay đã giảm khoảng 15% xuống khoảng 80%.
 |
Nguồn: Savills Vietnam |
Trong năm 2008, ba dự án mới được đưa vào sử dụng là Skyline Tower (86 căn), Fraser Suites (170 căn) ở Hồ Tây và Somerset Hoa Binh (206 căn) ở Hoàng Quốc Việt. Những dự án này đều có mức giá cho thuê trên dưới 50USD/m2/tháng.
Giá chào thuê hiện nay cao nhưng có thể thương lượng về giá. Nếu tính 5 dự án có mức chào thuê cao nhất, giá chào thuê khoảng 50 USD/m2/tháng. Trong đó có Fraser Suites ở Hồ Tây và Somerset Hoa Binh, nhưng tính trung bình các dự án thì giá chào thuê vào khoảng 25 USD/m2/tháng.
 |
Khu trung tâm Thành phố tập trung nhiều dự án căn hộ cho thuê nhất, dự án mới đang và sẽ triển khai chủ yếu là vùng ven (ảnh CBRE) |
Trong 3 năm tới từ 2008 đến 2011, số lượng căn hộ mới sẽ đưa vào sử dụng tăng thêm khoảng gần 1300 căn, hầu hết là ở 4 dự án lớn và tập trung ở khu vực phía Tây Thành phố là Keangnam Land Mark Tower (Phạm Hùng), Crowne Plaza (Lê Đức Thọ), Vinata (Khuất Duy Tiến) và Hanoi City Complex (Liễu Giai).
Trong tương lai sẽ có nhiều căn hộ cho thuê ra đời, tuy nhiên chủ yếu phát triển các dự án về vùng ven thành phố. Những dự án ở khu trung tâm Thành phố sẽ vẫn hút khách thuê hơn, do không có dự án mới nào trong khu trung tâm được xây dựng ngoài Hanoi City Complex.
Theo Cafef.vn
- 0
- By Admin
- 24/11/2008
- 17
