Hà Nội dự kiến năm 2015 sẽ thu 2.200 tỷ đồng từ đấu giá đất
UBND TP. Hà Nội đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN & MT) phối hợp với các sở, ngành, quận, huyện, thị xã triển khai đồng bộ một số giải pháp để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Dự kiến, trong năm 2015, Hà Nội sẽ thu 2.200 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất.
Để đạt được định mức trên, Sở TN & MT Hà Nội đề xuất TP và các địa phương phải cân đối, bố trí đủ nguồn vốn chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng đối với các dự án chuyển tiếp. Bên cạnh đó cần đẩy nhanh tiến độ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật các khu đất tổ chức đấu giá theo quy định.
Sở TN & MT cũng cho rằng, với những dự án gặp khó khăn về vốn nên chia thành nhiều giai đoạn và thực hiện theo hình thức cuốn chiếu, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư cũng như giảm áp lực về nguồn vốn đầu tư từ ngân sách. Đối với những dự án có quy mô trên 5.000m2 thì các đơn vị chức năng cần ưu tiên thực hiện theo hình thức đấu giá để thực hiện dự án nhằm giảm áp lực và chi phí về vốn khi thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo, đối với các địa phương còn quỹ đất đủ điều kiện đấu giá nhưng năm 2014 chưa tổ chức theo quy định thì chậm nhất đến tháng 6/2015 phải hoàn thiện các thủ tục đấu giá theo quy định. Ông Khanh đưa ra ví dụ đơn cử là dự án đấu giá đất khu 50,7 ha thuộc phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy,...
Bên cạnh đó, với trường hợp các quỹ đất nhỏ, xen kẹt thì UBND các quận, huyện, thị xã phải chủ động rà soát, khai thác và ứng nguồn kinh phí của địa phương để bố trí cho việc chuẩn bị quỹ đất đấu giá. Với các trường hợp này, các địa phương có thể lựa chọn một trong hai phương thức là đấu giá thực hiện dự án đầu tư hoặc đấu giá làm nhà ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân.
 |
| Đấu giá quyền sử dụng đất là nhiệm vụ quan trọng trong năm 2015 của Hà Nội. Ảnh minh họa: VOV |
Riêng đối với quỹ đất công ích, đất bãi bồi ven sông, đất chưa sử dụng thì UBND cấp huyện phải đôn đốc cấp xã hoàn thiện hồ sơ theo quy định và thực hiện đấu giá đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản với thời hạn 5 năm.
Sở TN & MT Hà Nội cũng kiến nghị UBND TP xem xét, ủy quyền cho các quận, huyện, thị xã phê duyệt phương án đấu giá đất để xây dựng nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân. Đối với quỹ đất nhỏ lẻ, xen kẹt, đấu giá đất ở cho hộ gia đình, cá nhân cho phép khongo thuê tư vấn xác định giá đất, giao cho cấp huyện tổ chức điều tra, khảo sát giá đất thị trường và đề xuất giá khởi điểm. Căn cứ mức giá khởi điểm đó, UBND cấp huyện sẽ đề xuất lên Sở TN & MT để Sở TN & MT chủ trì cùng liên ngành xem xét, tổng hợp trình TP phê duyệt.
Nhờ sự chỉ đạo gắt gao của UBND TP và sự vào cuộc tích cực của Tổ công tác liên ngành TP. Đặc biệt là việc cải cách chính sách đấu giá đất theo Luật Đất đai 2013, trong năm 2014, Hà Nội đã thu được gần 3.000 tỷ đồng từ công tác đấu giá đất với diện tích đất đấu giá là 18,38 ha. Trong đó, có hơn 10 đơn vị tổ chức đấu giá với diện tích 11 ha đất trong quỹ đất do TP quản lý. Số tiền trúng đấu giá là hơn 2.073 tỷ đồng, vượt 38% so với kế hoạch giao đất đầu năm, đạt 105% so với kế hoạch bổ sung năm 2014.
Với quỹ đất do cấp huyện quản lý (trên 5.000m2), có 16/30 quận, huyện, thị xã đã tổ chức đấu giá với diện tích đất là 7,38 ha, thu về số tiền là 916,17 tỷ đồng. Công tác này đã góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách cấp huyện, tạo nguồn vốn đầu tư phát triển và xây dựng nông thôn mới.
Điểm mới trong công tác đấu giá đất trong năm 2014 chính là việc UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định số 6187/QĐ-UBND ngày 25/11/2014 về việc thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất của TP. Từ tháng 12, Sở TN & MT đã trình TP phê duyệt 5 phương án đấu giá đất thực hiện dự án đầu tư.
Tính đến 31/12/2014, UBND quận Long Biên đã tổ chức đấu giá thành công một dự án xây dựng nhà ở thấp tầng để bán đối với 4 lô đất A3, A5, A6, A7 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn với kết quả trúng đấu giá là 184,93 tỷ đồng.
Một số địa phương có kết quả đấu giá tốt như quận Long Biên (thu được gần 673/200 tỷ đồng, vượt 226% kế hoạch), quận Hà Đông (đạt gần 370/100 tỷ đồng, vượt 269%), huyện Đông Anh (đạt gần 243/200 tỷ đồng, vượt 22% kế hoạch), huyện Mê Linh (đạt gần 172/50 tỷ đồng, vượt 243% kế hoạch), huyện Thanh Trì (đạt hơn 160/100 tỷ đồng, vượt 61% so với kế hoạch), huyện Sóc Sơn (đạt gần 96/50 tỷ đồng, vượt 91% so với kế hoạch),... Các đơn vị có kết quả đấu giá thấp là Cầu Giấy, Đan Phượng, Trung tâm giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất Hà Nội.
Sở TN & MT chỉ rõ những khó khăn trong cơ chế chính sách. Đó là đối với các dự án đấu giá đất làm nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân do TP quản lý (dự án có quy mô trên 5.000m2) thì TP sẽ phê duyệt phương án đấu giá. Tuy nhiên, trước đây các dự án này đã được TP giao cho các quận, huyện, thị xã làm chủ đầu tư để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất phục vụ đấu giá đất.
Vì thế, để đẩy nhanh tiến độ các dự án này, Sở TN & MT đề nghị UBND TP ủy quyền cho UBND các quận, huyện, thị xã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân (tương tự như trường hợp TP đã cho phép huyện Gia Lâm, quận Long Biên thực hiện).
- 0
- By Admin
- 08/01/2015
- 17
