Hà Nội: Một doanh nghiệp tự ý triển khai dự án dù chưa được giao đất

Dân kêu mặc dân

Hai năm qua, rất nhiều lần người dân khu Ao Ải thuộc phường Nghĩa Đô gửi đơn đến các cơ quan Trung ương và Hà Nội tố cáo những vi phạm của Cty Newtaco về dự án “siêu thị, chung cư cao tầng” trên phần đất mà UBND TP. Hà Nội đã thu hồi giao cho quận Cầu Giấy quản lý.

Newtaco ồ ạt đưa người, vật tư, phương tiện, máy móc thiết bị gây bức xúc cho nhân dân trên địa bàn.

Trong khi chưa được trả lời thì từ tháng 4/2011 đến nay, Newtaco ồ ạt đưa người, vật tư, máy móc… ngày đêm khoan, san gạt, đào bới trên đất Ao Ải. Nhiều cử tri phường Nghĩa Đô đã liên tục có đơn phản ánh lên UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Nghĩa Đô nhưng các cơ quan này chẳng đưa ra biện pháp ngăn chặn nào. Newtatco còn quảng bá trên mạng Internet là khu đất này sẽ được xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp (143 căn hộ) gồm 19 tầng nổi, 2 tầng hầm và lập văn phòng giao dịch rao bán công khai (?)

Như PLVN từng thông tin, năm 1992, khu đất Ao Ải vốn được giao cho Công ty TNHH phát triển kinh tế văn hóa miền núi (Modeco) thực hiện dự án, nhưng doanh nghiệp này để hoang hóa nên UBND TP. Hà Nội đã thu hồi giao cho UBND quận Cầu Giấy quản lý vào năm 2005. Nhưng từ thời điểm bị thu hồi đến nay, dù chưa được giao đất, chưa được cấp phép xây dựng cũng như nhiều thủ tục pháp lý quan trọng khác, nhưng Newtaco vẫn đưa trang thiết bị đến thi công trên khu đất Ao Ải.

Ai "chống lưng" cho sai phạm?

Theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt theo Quyết định 12/2005/QĐ-UB của UBND TP. Hà Nội, một số chỉ tiêu quy hoạch quan trọng trên đất Ao Ải (thuộc lô 14) như sau: Mật độ xây dựng 40,29 %; Hệ số sử dụng đất 1,19 lần; Tầng cao trung bình 2,95 tầng.

Trong khi quy mô và các chỉ số xây dựng của siêu dự án mà Newtaco đang rêu rao triển khai có những hệ số trên trời. Cụ thể, mật độ xây dựng là 80%; hệ số sử dụng đất 9,5 lần và số tầng 19 tầng. “Ngoài ra, theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành nếu chấp hành đúng về khoảng lùi công trình so với lộ giới đường Lạc Long Quân và khoảng cách tối thiểu với khu dân cư thì công trình này không thể xây dựng được và nếu xây nó là một thảm họa”- ông Nguyễn Tuấn Đức bức xúc.

Luật Đất đai quy định, Nhà nước không thực hiện việc thu hồi đất trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận vốn góp bằng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất. Đất bị thu hồi sẽ giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý và tổ chức này có trách nhiệm chi trả cho người bị thu hồi đất. Còn khi lập dự án trên phần đát bị thu hồi phải thông báo công khai và lấy ý kiến nhân dân trên địa bàn. Với dự án có mục đích kinh doanh phải tôc chức đấu thầu công khai.

Như vậy, có thể thấy dự án của Modeco đã bị thu hồi còn Newtaco không phải là pháp nhân được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất hay góp vốn với Modeco. Khu đất bị thu hồi đã được giao cho UBND quận Cầu Giấy quản lý từ 2005 và đến nay, UBND TP. Hà Nội chưa có quyết định giao hay cho Newtaco thuê đất. Vì thế, cần làm rõ vài trò, tư cách của Newtaco tại đây là gì? Ai cho họ quyền tự tung, tự tác gây bất bình dư luận, dẫn đến khiếu kiện kéo dài?

Trong đơn gửi PLVN, người dân đề nghị thành phố yêu cầu Newtatco ngừng ngay các việc làm trên khu đất Ao Ải, đồng thời xem xét sử dụng khu đất vào mục đích công ích như xây dựng trụ sở sinh hoạt cho 3 tổ dân phố hoặc làm khuôn viên cây xanh phục vụ vui chơi, giải trí cho người già và trẻ em.

(Theo PLVN)

• 0
• By Admin
• 23/05/2011
• 17