Hà Nội: Giá biệt thự, liền kề giảm gần một nửa so với năm 2011
Mới đây, Công ty tư vấn BĐS CBRE đã công bố cáo báo thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý III/2015. Bản báo cáo cho thấy, phân khúc biệt thự liền kề ghi nhận sự tăng giá nhẹ từ 2-6% ở một số dự án tập trung tại các quận Tây hồ, Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Trì. Xu hướng giá ổn định đang dần được thiết lập ở các dự án biệt thự, liền kề tại Hà Nội.
Theo CBRE, thị trường Hà Nội trong quý III/2015 ghi nhận nhiều dự án mở bán mới như: Starlake (Tây Hồ Tây, chủ đầu tư Daewoo E&C), Evelyne Garden Park City Giai đoạn 2 (chủ đầu tư là Perdana), Khu Ngoại giao đoàn (chủ đầu tư Cty Xây dựng Hà Nội), Gamuda Giai đoạn 2 (chủ đầu tư là Gamuda Land) và Aquabay Ecopark (chủ đầu tư Vihajico). Những dự án này đã bổ sung 1 nghìn căn nhà và lô đất mới cho thị trường biệt thự, liền kề.
Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc CBRE Hà Nội đánh giá, các dự án được mở bán trong quý đều là các dự án nằm tại khu vực dân cư phát triển nhanh, vì có cơ sở hạ tầng được cải thiện. Hơn nữa, các sản phẩm nhà ở đang trở nên đa dạng hơn với việc tập trung vào sản phẩm nhà phố. Do đó, nếu được quản lý phù hợp thì các sản phẩm nhà ở giá trị cao này có thể mang lại cơ hội đầu tư tiềm năng cho khách hàng bên cạnh giá trị sinh sống.
 |
|
Biểu đồ biến động giá thứ cấp, biệt thự hoàn thiện
|
Cũng theo bà An, mặc dù giá thứ cấp hiện nay chỉ bằng 60% so với thời kỳ đỉnh điểm quý II/2011, song thị trường đã trở nên ổn định hơn kể từ năm 2014 với mức biến động không còn lớn như trước. Mặt khác, các sản phẩm nhà ở ngày càng trở nên đa dạng hơn và chủ đầu tư rất quan tâm tới các yếu tố chủ chốt của các căn nhà như cơ sở hạ tầng, tiện ích, thiết kế, vận hành cũng như yếu tố giá cả.
Đại diện CBRE dự đoán về phân khúc biệt thự, liền kề trong thời gian tới, theo đó mức giá thứ cấp được kì vọng sẽ tiếp tục duy trì ổn định trong một vài quý tới. Còn các chủ đầu tư cũng được dự đoán sẽ rất bận rộn với các đợt mở bán mới của mình.
- 0
- By Admin
- 29/09/2015
- 17
