Hà Nội: "Điểm nóng" bất động sản bên kia sông Hồng

Thế nhưng, những động thái gần đây cho thấy, sau một thời gian dài im hơi lặng tiếng, miền đất bị "lãng quên" này bắt đầu... chuyển mình, thu hút sự quan tâm chú ý của giới đầu tư.

Nở rộ dự án

Mặc dù thời điểm này mới thực sự nóng lên nhưng những nhà đầu tư "nhìn xa trông rộng" đã âm thầm đổ bộ vào khu vực phía Bắc sông Hồng cách đây cả gần chục năm. Các đại gia bất động sản trong và ngoài nước như Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội, Công ty Berjaya Leisure Ltd (Malaysia)... đã tiến hành đầu tư ở những vị trí đắc địa nhất. Những cái tên như Thạch Bàn Garden City, Khu đô thị mới Việt Hưng, Đặng Xá, Sài Đồng... lâu nay đã được người ta nhắc tới như những địa chỉ hấp dẫn đầu tư.

Mới đây, CTCP Kiến trúc châu Âu (Europian Investment Group) đã đầu tư dự án Diamond Park New, tọa lạc tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án nằm cách đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài 900 m, cách cầu Thăng Long 5,5 km.

Với tổng số vốn đầu tư lên tới 452 tỷ đồng, Diamond Park New đã được quy hoạch và hình thành trên tổng diện tích 12,5 héc-ta. Trong đó, diện tích khu nhà liền kề là 13.824,5 m2, nhà ở chung cư cao tầng chiếm 14.546 m2 và 22.634 m2 nhà biệt thự. Đại diện Europian Investment Gourp cho biết, Công ty đầu tư vào khu vực này vì Hà Nội đang tiến hành quy hoạch một đô thị trung tâm đa hệ, đa tầng, cộng với các đô thị vệ tinh xung quanh. Hà Nội cũng sẽ đầu tư cho Xuân Mai, Hòa Lạc, Phú Xuyên, Sóc Sơn, Mê Linh, tạo thành đô thị hút dân cư nội đô.

Theo thống kê của UBND TP. Hà Nội, hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có tới gần 80 dự án đã và đang trong quá trình triển khai, trong đó có gần 40 dự án nhà ở, khu nhà vườn, khu chung cư biệt thự nhà vườn, dịch vụ giải trí, du lịch.

Trước đó, Công ty trách nhiệm hữu hạn Berjaya-Handico 12 đã tổ chức khai trương Khu đô thị The Pavillion-Thạch Bàn Garden City tại quận Long Biên, Hà Nội. Với tổng diện tích khoảng 32 héc-ta, khu đô thị này nằm dọc đường vành đai 3, nối với cầu Thanh Trì và khu vực phát triển mới của Hà Nội, cách khu trung tâm khoảng 8 km. Ngay sau lễ khai trương, chủ đầu tư cũng chớp thời cơ mở cửa bán Khu chung cư Canal Park gồm hai tòa nhà 11 tầng và 1 tầng hầm với 148 căn hộ từ 2 đến 5 phòng ngủ với diện tích từ 86 - 227 m2. Cũng thời điểm này, Khu nhà ở Green House nằm trong Khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên, Hà Nội) đã được khởi công xây dựng.

Nhưng có lẽ hoàng tráng nhất phải kể đến Dự án Ecopark. Tuy thuộc địa phận thị trấn Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, nhưng dự án này chỉ cách trung tâm Hà Nội 12,8 km, nằm liền kề làng cổ Bát Tràng. Ecopark phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, đa chức năng và hiện là dự án lớn nhất miền Bắc về quy mô diện tích cũng như vốn đầu tư (diện tích gần 500 héc-ta với vốn đầu tư dự kiến 8,2 tỷ USD).

Vùng đất nhiều tiềm năng

Theo các chủ đầu tư, không chỉ có lợi thế nhất định về giao thông, hạ tầng, các khu đô thị phía Bắc sông Hồng đang hấp dẫn nhờ mặt bằng giá hợp lý, song vẫn phải đảm bảo "tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cư dân với hạ tầng kỹ thuật hoàn hảo và đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hiện đại".

Ông Ken Ng, Giám đốc dự án The Pavillion-Thạch Bàn Garden City nói: "Muốn thu hút người dân tới sống ở những khu vực ngoài trung tâm thành phố, chúng tôi ý thức được phải có được những sản phẩm chất lượng với giá cả cạnh tranh..."

Cũng theo ông Ken Ng, đối tượng khách hàng mà các dự án này hướng tới là tầng lớp người Việt thu nhập trung bình và trên trung bình. Đây hiện là tầng lớp có tốc độ phát triển nhanh nhất và luôn hứng thú tìm kiếm những dự án có chất lượng.

Đối với các khu vực ở xa trung tâm, người dân thường có tâm lý mua đất nền xây biệt thự, nhà liền kề hơn căn hộ. Vì vậy, những thành phố vệ tinh đang được các chủ đầu tư khai thác mạnh phân khúc nhà biệt thự, phân lô, đặc biệt là những dự án đang có thế mạnh về hạ tầng đường bộ.

Ngoài ra, những khu đất nằm trong đô thị vệ tinh Mê Linh trong tương lai và những khu vực hai bên đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài đang được kỳ vọng tăng giá khi vị trí trung tâm hành chính quốc gia trong quy hoạch chung của Thủ đô được xem xét đặt tại khu vực Tây Hồ Tây. Bởi nếu đúng như vậy thì trục giao thông qua Thăng Long - Nội Bài đến trung tâm chính trị sẽ khá thuận lợi.

Cùng với những cây cầu lớn vượt sông Hồng như Thanh Trì, Vĩnh Tuy vừa được hoàn thành, đưa vào sử dụng, Dự án đường 5 kéo dài đang triển khai thực hiện và cầu Tứ Liên sắp được khởi công, hệ thống hạ tầng giao thông sang khu vực phía Bắc sông Hồng sẽ được cải thiện rõ rệt, càng tạo sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư bất động sản vào khu vực này.
 

• 0
• By Admin
• 10/05/2010
• 17