Hà Nội: Các dự án cao ốc “sáng đèn” trở lại

Công trường chạy đua tiến độ

Đến ngày 11/2 (mùng 9 tháng Giêng), các công trường dự án cao ốc khu vực nội đô Hà Nội như Indochina Plaza Hanoi (đường Xuân Thủy), Keangnam Land Mark Tower (đường Phạm Hùng), Habico Tower (đường Phạm Văn Đồng), Dolphin Plaza (đường Trần Bình)… hầu hết đã “sáng đèn” trở lại.

Theo ông Nguyễn Văn Thông, bảo vệ công trường Dự án Indochina Plaza Hanoi, mặc dù chưa đủ quân số lao động, nhưng để đảm bảo tiến độ, Dự án đã được tiến hành thi công trở lại từ ngày 10/2.

Một số dự án cao ốc tại khu vực Hà Đông cũng đã được các đơn vị thi công trở lại như: EuroLand (Khu đô thị Mỗ Lao), Usilk - City (Khu đô thị Văn Phú), Hemisco (Khu đô thị Xa La). Các dự án này dự kiến sẽ hoàn thành phần thô vào cuối năm 2011 và đầu năm 2012.

Năm 2011 được dự báo tiếp tục diễn ra cuộc cạnh tranh khốc liệt tại phân khúc căn hộ, đặc biệt là căn hộ cao cấp. Theo báo cáo tổng kết thị trường của CBRE Việt Nam, tính đến đầu năm 2011, có khoảng 10.000 căn hộ mới gia nhập thị trường Hà Nội, nâng tổng số căn hộ mới bán ra trên thị trường sơ cấp lên 20.000 căn hộ. Trong đó, số lượng dự án có kế hoạch chào bán tại Hà Đông đạt mức cao nhất và nguồn cung căn hộ tại Hà Đông dự báo tiếp tục dẫn đầu Hà Nội đến năm 2012.

Sàn giao dịch bất động sản mở cửa “cầu may”

Trong khi các chủ đầu tư đang hối hả đẩy nhanh tiến độ thi công phần thô các dự án, thì các sàn giao dịch bất động sản lại rất vắng vẻ. Một số sàn giao dịch bất động sản lớn như Viglacera, Vreex, Á Châu, Taseco Thăng Long… đã mở cửa trở lại từ ngày 7 - 9/2 (mùng 6 - 8 Tết Tân Mão), nhưng cũng chỉ mở để “lấy hên”, chứ chưa có giao dịch nào được ghi nhận.

Nhiều sàn giao dịch bất động sản có quy mô nhỏ hơn tại khu vực Cầu Giấy, Nguyễn Phong Sắc, Đường Láng… vẫn cửa đóng then cài. Một vài sàn giao dịch mở cửa thì nhân viên cũng chỉ ngồi “lướt net” là chính.

Anh Lê Thành Dũng, Phó giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài cho biết, năm 2010, giới đầu tư, kinh doanh địa ốc phải trải qua nhiều thăng trầm. Phân khúc chung cư cao cấp, nhà cho thuê suy giảm. Nhiều công ty kinh doanh bất động sản có mức doanh thu không đạt chỉ tiêu đề ra, sản phẩm đưa lên sàn phải trả lại chủ đầu tư, vì không bán được. Nhiều sàn bất động sản phải chạy lo doanh thu hàng tháng để có tiền trả lương cho nhân viên và giữ nhân viên.

Ngay đầu năm 2011, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiếp tục gặp khó khăn khi hàng loạt tên tuổi lớn trong giới kinh doanh bất động sản tiếp tục bị Bộ Xây dựng “thổi còi” do vi phạm các quy định về kinh doanh bất động sản. Trong số 25 công ty kinh doanh địa ốc tại Hà Nội có nhiều tên tuổi lớn như: Bất động sản Sông Hồng, T&T, TSQ, Cavico, Bảo Sơn…

Sai phạm chủ yếu của các sàn giao dịch bất động sản này là chủ đầu tư khai khống vốn chủ sở hữu để xin thực hiện dự án; bán bất động sản không đủ điều kiện; bán biệt thự khi chưa hoàn thành xây thô; không công bố thông tin về sàn trên các phương tiện thông tin đại chúng; bán bất động sản khi chưa có giấy phép xây dựng; huy động vốn vượt quá 70% tổng vốn đầu tư...

(Theo baodautu)

• 0
• By Admin
• 14/02/2011
• 17