Giữa năm 2012, sẽ bàn giao căn hộ Dự án Tricon Towers

Xin ông cho biết tiến độ thực hiện Dự án TriconTowers và The Bayview Towers?

TriconTowers (nằm tại trung tâm Khu đô thị mới Splendora, Hà Nội) và The Bayview Towers (nằm tại Vịnh Hạ Long) là hai trong số những dự án điển hình mà chúng tôi đang phát triển. Mục tiêu khi xây dựng hai dự án này là tạo nên điểm nhấn ấn tượng về loại hình căn hộ đẳng cấp cho 2 thành phố lớn của Việt Nam là Hà Nội và Quảng Ninh.

Xác định mục tiêu đó, ngay từ khi lên phương án thiết kế, chúng tôi đã triển khai song song việc tìm hiểu và hợp tác với các đối tác thi công uy tín trong nước và quốc tế để triển khai Dự án theo đúng tiến độ. Theo kế hoạch, giữa năm 2012, chúng tôi sẽ bàn giao căn hộ Dự án Tricon Towers và đến năm 2013 sẽ bàn giao căn hộ Dự án The Bayview Towers.

Với tình hình giá nguyên vật liệu đầu vào đang tăng cao và dự kiến còn tiếp tục tăng trong thời gian tới, liệu tiến độ triển khai dự án có bị ảnh hưởng lớn?

Thời gian gần đây, giá nguyên vật liệu xây dựng không ngừng tăng cao, gây khó khăn cho không ít dự án. Tuy nhiên, những điều này đã được chúng tôi tính toán kỹ trong quá trình đầu tư. Chúng tôi đã lường trước những biến động liên quan tới chi phí xây dựng bằng việc lập một kế hoạch tài chính vững chắc trong quá trình thực hiện dự án. Vì vậy, chúng tôi có thể chủ động trong tiến độ thực hiện các công trình.

Những khách hàng chưa đăng ký mua căn hộ có phải chịu rủi ro về khả năng Minh Việt  điều chỉnh giá bán do chi phí đầu vào tăng lên?

Những khó khăn hiện tại trên thị trường kinh tế khiến không ít đơn vị buộc phải tăng giá bán căn hộ để đảm bảo sự tồn tại. Tuy nhiên, hiện chúng tôi vẫn giữ nguyên giá bán căn hộ mà chưa có sự điều chỉnh. Mục đích của chúng tôi là chia sẻ khó khăn với khách hàng trong tình hình kinh tế biến động.

Với việc tính giá bán căn hộ trên cơ sở đơn vị tính bằng USD quy đổi ra tiền đồng, việc Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tỷ giá VND/USD tác động ra sao tới hoạt động kinh doanh của Minh Việt? Khách hàng sẽ chịu những điều chỉnh gì trong chính sách giá của Công ty?

Chúng tôi xác định luôn đồng hành cùng khánh hàng trong biến động kinh tế. Theo đó, Minh Việt không tăng giá bán căn hộ trong biên độ cho phép, đồng thời sẽ kết hợp cùng các ngân hàng lớn để hỗ trợ nguồn vay mua nhà.

Theo ông, trong bối cảnh lạm phát và lãi suất cao cùng sự tác động từ chính sách ngoại hối hiện nay, thị trường bất động sản nói chung trong thời gian tới sẽ diễn biến theo chiều hướng nào?

Tôi nhận thấy, những chính sách vừa qua của Việt Nam sẽ góp phần tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản. Với tình hình biến động về tỷ giá, lãi suất, lạm phát như hiện nay, khả năng trong thời gian tới, sẽ có một luồng tiền lớn, vốn nằm bất động trong các ngân hàng được chuyển qua đầu tư vàng, chứng khoán và nhà đất. Dĩ nhiên, nhà đất vẫn sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn nhất do tính ổn định lâu dài của nó. Nguồn tiền này chủ yếu là của những người tiêu dùng cuối cùng và có nhu cầu thật. Cùng với tình trạng lãi suất tăng cao, thì hoạt động đầu cơ đất đai sẽ giảm đi đáng kể.

Đồng thời, sắp tới cũng xảy ra những biến động lớn trong giới đầu tư, bởi những nhà đầu tư yếu thế sẽ tự phải dừng bước, nhường đường cho những nhà đầu tư có tiềm lực. Ngoài ra, những dự án không đảm bảo cũng sẽ tự thanh lọc. Điều đó cũng là yếu tố góp phần thúc đẩy thị trường phát triển hơn nữa.

Ngoài ra, việc Hiệp hội Các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (AFIRE) mới đây xếp Việt Nam vị trí thứ 4 trong các thị trường mới nổi về mức độ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài cho thấy, mối quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế đối với thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng lên rõ rệt.

(Theo Đầu tư)

• 0
• By Admin
• 25/02/2011
• 17